一向以来，大家睇楼市升跌都是以中原指数作为指示，当时，指数虽然不断创新高，但成交量不多，所以，我依然认为细价楼将会爆煲，不过，当时我已经没有公信力，不少人认为我死唔认输，况且，在去年9月25日，指数公司发表楼价会在高位反覆，没有下跌迹象，至此，我可以说输多一次。
世事真的很奇怪，在9月25日之后，楼价只是反覆了一两次便连跌九个星期，我不但收复所有失地，而且有不少奖品，例如苹果给予我年度风云人物奖项，信报话我系最佳男主角，女主角是耶伦，大马李宗伟同我打羽毛球，搞咗一个港交所杯足球赛，难得李小加肯落场，若果有人叫我形容在最近三个月的事，我只能够用不枉此生。
在我研究2016年楼市走势的时候，发觉形势不妙，於是写了一篇「2016大碌大碌」，并且以此为蓝图，写「细价楼爆煲论续篇」，天窗出版社答应给我赶工，希望在农历年前可以出书，不过，要我在1月15日之前交90篇文章给他们，编辑及校对就由他们负责，於是，我坐言起行，开工写文章，在1月15日前交了88篇文章给他们，以后，就由他们负责。 这本书并不会向后望，而是前瞻性，我希望睇这本书的读者能够有所启发，但亦只是作为参考好了，大家新春愉快，心想事成，万事胜意。
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