【on.cc东网专讯】 寒流袭港,本港一、二手楼市在环球股汇动荡下同遇冷锋。其中上半月略有起色的二手楼市,过去一周亦「急冻」。综合代理数据,指标屋苑如荃湾绿杨新邨、红磡海滨南岸及海逸豪园等交投「急插」至全周「零成交」。另外,今日开售的今年头炮新盘长沙湾海柏汇销情亦受拖累,负责销售的恒地(00012)指,项目首日开售的70伙最终仅售出9伙。
恒地营业(一)部总经理林达民表示,海柏汇首日共售出9伙,平均成交尺价15,038元,变现3,300万元。他认为,近期环球股汇动荡,买家转观望,加上天气转冷,令项目首日销情较「慢热」,但随着不明朗因素消除,买家入市信心回复,对该盘销情仍具信心。
事实上,上周二手市况同样「急速冷却」,中原陈忠燕表示,受业主劈价带动,荃湾绿杨新邨本月首两周交投明显转好,但近日股汇波动,加上市场笋盘减少,上周买卖「捧蛋」收场,与前一周录4宗成交相去甚远。她指,除了交投「急冻」外,周六睇楼量亦因寒流袭港而劲跌5成。
美联保耀倬指,同区的愉景新城交投量亦见滑落,今日睇楼量虽可维持平稳,但在股市走低下,上周交投量亦只录得2宗买卖,按周大跌逾6成。
中原伍耀祖指,天水围嘉湖山庄本月上半月交投有起色,但随着环球股汇波动,市场气氛虚怯,踏入下半月市况明显减慢,上周交投量更急跌4成至12宗。
另外,受寒流袭港影响,各大屋苑的睇楼量即告下跌,其中气温最冻的新界北区跌势最明显。美联陈兆华指,在天气转冷下,上水区周六睇楼量急跌8成,不少原本预约睇楼的客人同时「甩底」。
同属北区的大埔区亦不能幸免,中原赵爱莲表示,所属的大埔分行的周六睇楼量大跌逾5成,不少预约睇楼客「无影」,「天气咁冻个个都唔愿出街睇楼啦,情愿留喺屋企打边炉!」
中原伍毅臻指,受股市波动和天气寒冷夹击,屯门区睇楼量大减约3成,有新屯门中心业主按捺不住劈价甩货,单位为7座高层D室,实用面积503方尺,成交价371万元,回到2014年年底价。
市区楼亦吹淡风,美联殷勒麟表示,红磡指标屋苑海逸豪园及海滨南岸上周齐「食白果」,较对上周2至3宗成交明显「降温」,周六睇楼量更因天气转冷而下跌约3成。美联吴必强称,鰂鱼涌太古城由上周2宗成交,跌至本周零宗成交。
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