走得快好世界？投资者连环出货
【on.cc 东网专讯】近期二手楼市交投增加，部分资深投资者趁势加快出货。「摸王」黎汝远在约两个月内连沽3个北角单幢楼单位，变现共近1,300万元，他并坦言楼市见底后再难入市，预期再跌一段时间，楼价便有机会回稳。另太子珠宝钟表邓氏家族亦趁低捞货，以约3,250万元购入西南九龙天玺「蚀本货」；邓巨明直言，「依家全部住宅都抵。」
黎汝远称，住宅供应不断增加，令租金下跌，租盘亦难以出租，故近两个月已连沽3个单位，全部较高位低逾10%出货，现时买楼成本增加，加上楼价低位时亦难入货，故变现后不会再入市，而现时放盘已见有承接力，预期楼价再跌一段时间，就会开始回稳，现时仍持有北角区2至3个住宅放售中，并同时放租。
据了解，黎氏近期先以480万元沽出北角侨辉大厦中层10室，7年帐面赚220万元；其后再以380万元，沽出同区益汉洋楼高层单位，六年帐面赚177万元；而其持有同区公主大厦中层户，刚以418万元沽出，实用尺价逾1万元，约八年帐面赚200万元。
●邓巨明：全部住宅都抵
太子珠宝钟表主席邓巨明亦称，其儿子刚购入天玺一个单位作今年结婚之用，据悉该物业原业主以蚀让价沽出单位，他直言：「冇话抵唔抵，依家全部住宅都抵」，虽然有感香港楼市会再向下调整，惟自用物业则没有问题。
据资料显示，上述天玺单位为21座高层C室，原业主於2013年以3,786万元购入物业，故新成交价已蚀约14%，另料连使费，原业主蚀约1,000万元。
●伍冠流估跌幅10%内
向来活跃於细价楼及另类物业市场的资深投资者伍冠流预期，新盘减价，但仍然未能挽回颓势，楼市跌势持续，但需求支持下，近日减价盘承接增加，加上维持低息环境，预期至年底为止，楼价再录10%以内跌幅。
近日细价楼楼市气氛「乍升」。消息称，沙田第一城两房户成交价，重上近四球价位，屋苑26座中高层G室，实用面积约326方尺，售价达398.8万元。美联称，将军澳怡心园1座高层F室，盘源减少下，只减2万元，即售443万元，实用尺价约8,807元，创同类两房户近半年新高。
祥益称，该行於屯门二手市，两日连录3宗买卖，实用尺价均低於8,000元，包括康德花园1座低层H室，获买家以360.8万元购入，实用尺价7,517元。中原称，荃湾丽城花园1期2座中层G室售445万元，实用尺价9,252元，高市价8%。
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