业主的防守力其实是很脆弱

　　我想也想不到，在美国加息之后，点解会出现那么多劈价盘，而在此之前，很多人话根本唔担心加息，又有人话加息有什么可怕，就算加，都唔会加得几多，速度亦会很缓慢，而他们的估计没有错，耶伦都担心一般人害怕加息，所以亦用了缓慢或者循序渐进这类词语，在记者招待会上用了十二次，既然加息是缓慢进行，业主除了实力雄厚，亦早有准备，防守力非常强劲，点解仲会出现劈价，只不过是加0.25%，已经令业主乱了方寸，令人感觉到，业主的防守力是相当脆弱，真的是不敢想像，当加了3%利息的香港物业市场，究竟会变成怎样。

　　但我认为，香港的业主在整体上的防守能力是相当坚强，但个别业主的心灵是相当脆弱，加息，只不过是第二个幻灭的现象，在较早之前，业界肯定明年有二万六个新单位供应，还未计今年卖剩的货尾单位，以及从银主盘及3年SSD解封得来的供应量，大多数业主都知道这个情况，亦再没有业主以供应不足这个论据支持楼价必升，在第一个幻象破灭之后，唯有寄望不加息，所以，虽然加息来得绝不突然，但做成冲击又难以想像，在双重打击下，业主的防守能力就变得非常脆弱，这还未算，因为业主们知道，经济环境正在转弱，将会引发第三波攻击，楼价将会急跌，所以，有业主愿意在没有财务压力下劈价卖楼，我们不能说那些业主的防守力是脆弱，他们有可能是从其他人处境，知道第三波已经出现，这就是经济转坏下的数据，失业率上升，当市场确认这个讯息，楼价就会急跌，今日，或者会有人认为这是过於忧虑，但大家依稀记得在不久前对美国不会加息还充满信心，甚至认为美国不会加息，现在这个幻象破灭，还有什么不可能，防守力变得脆弱亦有其原因。