最细银码「龙床盘」 折实尺价近二万
香港文汇报讯 (记者 梁悦琴) 楼市回暖，发展商加快纳米盘推盘步伐。资深投资者卢华家族集团旗下长沙湾大南街AVA 228 昨首推5伙特色户，当中被喻为「市区龙床盘」的2楼D室及E室，实用面积只有129方尺，另有平台面积28方尺，折实价256.96万元，折实尺价达19,920元，为继屯门丰连后，逾两年来香港最平入场费的一手新盘，惟折实尺价比上月23日公布对上一层同室151方尺标准户的折实尺价18,753元贵6.2%。新世界於马头角瑧尚昨亦上载售楼书，一层14伙，最细单位面积283方尺起。
价单显示，AVA 228昨日加推5伙，全部位於2楼，属平台特色户，实用面积由129方尺至211方尺，定价由292万元至677.3万元，尺价22,636元至32,100元，最高折扣为楼价12%，折实价257万至596万元，折实尺价19,920元至28,248元。
其中2楼D室及E室，实用面积同为129方尺，连28方尺平台，折实价257万元。资料显示，2016年时南丰旗下屯门丰连一伙253方尺单位折实价197万元，即是次AVA 228的129方尺单位成为逾两年来全港最平一手新盘，亦为近年最细的开价新盘。最贵售价为同层H室，实用面积只有211方尺，但连有520方尺平台，价单售价高达677.3万元，折实价596万元，折实尺价达28,247元。该5伙将於下周二发售。
瑧尚上楼书 一房户逾80%
另一边厢，继恒地於红磡启岸日前公布价单后，邻区的新世界马头角瑧尚昨亦上载售楼书，该盘由1幢大厦再分为A、B两翼组成，最低住宅楼层为8楼，每层设14个单位，总数提供294伙，实用面积由283方尺至386方尺，全为一房、两房户，一房户占全盘逾80%，项目预计於2021年3月落成，楼花期约两年。
此外，南丰伙远洋及港铁合作将军澳日出康城LP6出现单日14宗挞大订个案，南丰没收至少1,086万元。根据一手成交记录册显示，将军澳日出康城LP6於2月28日出现14宗挞大订个案，该批买家分别於去年9月8日至25日购入LP6单位，单位成交价由505万元至1,277.4万元，采用即供或建筑期付款，该批买家需要於签临时买卖合约后120天分别付上楼价95%或者加付5%订金，惟全部挞订离场，料损失至少5%订金，涉及金额多达约1,086万元。
琨仑洋房7280万成交 项目新高
新盘成交方面。会德丰地产旗下将军澳MONTEREY昨日透过招标售出C号洋房，实用面积1,843方尺，另连1,124方尺花园、686方尺天台，成交价5,215.7万元，尺价2.83万元，该盘累售5幢洋房，套现2.6亿元。
华懋集团旗下屯门青山公路琨仑录得首宗独立屋成交。单位为海翡翠10号屋，属项目单边独立屋，实用面积2,788方尺，3层高连天台，设有独立车库，特大花园面积3,603方尺，连618方尺平台及164方尺天台，洋房以7,280万元成交，创项目最高价成交纪绿，尺价26,112元。
信置上月卖楼套现逾10亿
信置於2月售出84伙，主要来自观塘凯滙、大埔白石角逸珑湾8、沙田火炭御龙山及西贡逸珑园，套现逾10亿元。而观塘凯滙及大埔白石角逸珑湾8 昨日亦已分别录得3伙成交。
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