地政总署昨日公开启德第4C区3号地皮的所有标价，这幅临海望维港海的靓地，可建楼面逾64.86万方尺，政府上月23日以112.6亿元批出予新地，但原来新地仅赢「马鼻」，因为第二高出价为109.02亿元，即新地只高出第二标价3.58亿元，可说「赢得好险」。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）
地政总署公布，启德第4C区3号早前收到6份标书。除中标的新地外，长实、嘉里及建滔亦分别独资入标，亦有发展商「强强联手」分散风险，会德丰地产就联同中国海外、华懋、帝国集团、恒地及新世界发展合共6间发展商共同入标，信置则选择与嘉华合作入标。
最低出价较新地少逾20%
除了中标的新地外，余下5份标书的出价介乎约89.7亿元至109.2亿元，以可建楼面648,617方尺计，每尺楼面地价介乎13,830至16,808元，较中标价17,360元低约3.2%至20.3%。
据了解，这幅启德地王每尺楼面地价创启德区纯住宅地皮新高纪录，亦是新地於区内第二幅发展用地，并为区内首幅百亿住宅地王。
大屿山住宅地截标 收9标书
此外，政府早前推出大屿山长沙屿南道住宅用地招标，并於昨日截标。地政总署公布，地皮收到9份标书。综合市场资讯，入标财团包括信置、英皇国际、庄士机构、宏安地产及鹏瑞集团。
英皇国际助理物业经理张思薇称，集团具独立屋发展经验，大屿山地皮私隐度高，若中标计划兴建独立屋，又指大湾区规划有利大屿山发展。
地皮亦吸引中资财团竞投，鹏瑞集团执行合伙人苏广平表示，公司在香港暂未有发展项目，一直物色在港发展机会，今次屿南道地皮规模「可以一试」。
规模细 引中资入标试水
对於是次出价，苏广平认为各有「心头好」，但对后市看法较为保守。该地盘占地约22.17万方尺，可建楼面约8.87万方尺，市场估值约7.1亿至13.3亿港元，尺价约8,000至15,000元。
资料显示，去年底大屿山长沙屿南道一带亦有另一幅住宅地售出，该幅临海地规模较小，由信置以逾2.03亿元夺得，每尺楼面地价约17,604元。
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