中原十大屋苑录6宗成交

PARK YOHO Milano开盘成焦点，二手市场备受冷落。据四大代理商数据显示，上周六日(8月4日至5日)十大屋苑分别录得3至6宗成交，均维持中低单位数，与前一周相比交投无上升。香港文汇报讯（记者 周晓菁）

中原地产上周六日录得6宗成交，按周无升跌，零成交屋苑维持4个。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，上周末一手新盘热卖，抢去大批购买力，同时受政府政策影响，加上中美贸易战加剧，影响投资者入市信心，不少人选择对后市观望，现时入市以用家为主，入市目标主要为中小型物业，一手市场为买家带来较多供应，订价贴市，亦提供高成数按揭，本月交投仍以一手主导。

政府新出空置税或助力新盘优惠多多，利嘉阁地产总裁廖伟强预期，为避开徵收空置税，大型新楼盘去货速度会提升，所以未来定价上会更优惠，抢占二手客源。利嘉阁十大屋苑上周末仅录4宗成交，已连续7周处於单位数水平。

新盘贴市价开售抢客

值得留意的是，利嘉阁地产新西九龙豪宅(西九龙)助理营业董事谢国勋指，南昌站新盘有机会短期内作部署，令美孚新邨部分细单位业主叫价软化，约有2%至3%减幅。

该区过去周六日录得一宗买卖成交，单位为百老汇街1期1号低层A室，实用面积约629方尺，建筑面积约845方尺，以约850万元连租约易手，折合实用尺价约13,514元，建筑面积尺价约10,059元。

美联则录得约5宗买卖成交，按周大减约44.4%，5个屋苑未录成交，并已是连续5个周末录得单位数。港置亦仅录得约3宗成交，按周减少约57%。

美联连5周单位数成交

有成交的2个屋苑分别为录得2宗成交的淘大花园，及录得1宗成交的美孚新邨，其余8个指标屋苑暂未录得成交。

此外，中原数据显示，7月份十大蓝筹屋苑的二手买卖合约登记录得239宗，总值21.23亿元，较6月的274宗及23.32亿元，分别下跌12.8%及9.0%。

数字是自2018年3月的217宗及16.98亿元之后，创四个月新低。中原地产研究部高级联席董事黄良升预料，8月份的十大屋苑登记量将回落。