上月整体物业 注册金额回落8.6%

今年1月楼市提早出现小阳春，令2月的注册量及金额按年均告上升。据土地注册处资料显示，2月份整体物业（包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商铺、纯车位及其他等）注册金额共录625.8亿元，按月虽然回落约8.6%，但按年却大幅上升约44.2%。以每年2月计，今年更创21年以来同期最高。香港文汇报讯（记者 梁悦琴）

平均约5代理争一单

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，宗数方面，2月份整体物业注册量持续超越7,000宗，即连续半年超越此水平，2月录7,456宗注册登记，按月升约3.2%，并创3个月新高。若以每年2月作比较，今年创3年同期新高。若以最新持牌代理38,539名计算，平均约5.2名代理争一单，情况与对上数个月相若。

若以2月份按各类物业划分，新盘市场表现突出。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，2月份一手私楼注册量录1,173宗，按月急升约40.6%，并重上逾千宗水平。月内一手私楼注册量最多的项目为马鞍山云海一期、启德OASIS KAI TAK及龙誉等。

二手住宅方面，即使受农历新年假期令注册工作日减少影响，但2月份二手住宅注册量最终仍达4,451宗，按月仅微跌约2.9%，而且宗数已连续4个月超越4,000宗水平，为2016年11月后首见。

非住宅方面，2月份工商铺、纯车位及其他物业注册量合共录1,817宗，按月升约8.5%，创半年新高，并为月内整体宗数上升的动力。至於一手公营房屋方面，2月仅录15宗，按月则大幅下挫约88.7%。