为遏抑住宅物业投资需求，政府去年11月为楼市「加辣」，已拥有本地住宅物业的人若购买第二个或以上住宅单位，须缴交从价印花税（DSD）税率划一为15%。如果买家购置新单位目的是换楼，并於6个月内售出原有的唯一住宅物业，便可按较低税率徵税及获退回差额。不过，6个月期限一直被批评太短，市民难有充足时间换楼。政府终於从善如流，虽然表明无意贸然减辣，但认为DSD「楼换楼退税期」有空间延长至9个月。市场人士认为有助增加细价楼盘源，缓和楼价升势。
行政长官林郑月娥昨天出席《施政报告》电台节目时，提及有意见反映楼换楼的6个月退税宽限期不足够，她上任后亦研究过印花税条例，认为有空间把退税期由现时6个月延长至9个月，即有多3个月时间让市民卖出原有物业。
不贸然撤辣 免亢奋反应
新一届政府会否为楼市辣招松绑备受关注，林郑月娥直言辣招「已经很辣」，金管局收紧按揭成数亦令二手市场滞后，但很多政策推出时难以预测市场反应，倘若现在说愿意减辣、撤辣，她担心市场会有不理性、亢奋反应，故不能贸然更改。
究竟何时落实延长楼换楼退税期，运输及房屋局局长陈帆透露，印花税修订条例在立法会已进入委员会审议阶段，需要交回立法会处理。他强调，现时楼市仍相当炽热，「目前见唔到任何迹象楼市放缓或者有需要撤辣招」，惟会密切留意情况。对於政府宣布推出首置上车盘，业界预期会推高私人住宅楼价，陈帆说：「好坦白我冇水晶球，不便作无根据嘅猜测。」
物业代理料细单位放盘增
美联物业住宅部行政总裁布少明认为，延长退税期可令换楼市场更趋健康，「畀多啲时间业主，佢哋觉得稳阵咗，疑虑少啲，自然更加肯去换楼」，料有利盘源轮转，尤其细价楼近年因供应短缺，成交价升幅凌厉，延长退税期若能增加细价单位盘源，可望纾缓该类物业的升势。布少明又补充，由於楼价依然高企不下，市场早已预期减辣机会有限。
立法会7月休会前，民主党涂谨申和民建联周浩鼎分别提出修订印花税条例，当时陈帆提到，由於市况动荡，最好维持政府原有议案，以免被市场错误解读，他更引述数据指出，93%买家买入第二个物业后已在3个月内换楼，故毋须延长期限。林郑月娥被问及政府会否打破惯例，接受议员的修订通过法例，她在电台节目上释出善意，表明真心希望改善行政立法关系，若诉求合理，社会亦支持，她会愿意做。
有市民批评《施政报告》提出以置业为主导，担心一旦失业会供不起楼，林郑月娥回应称，政府不是强力去指引、鼓励甚至促成市民去置业，最终是否买楼一定是市民自己的决定，要量力而为。她强调，毋须过分担心香港经济会走下坡、出现双位数字失业率，大家要对香港有信心。
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