楼价升势减弱，差饷物业估价署数据显示，截至七月底私人住宅售价指数升约0.09%，连升十六个月，虽再创有纪录新高，不过增幅是升浪以来最小。滙丰银行前大班刘智杰直指楼市太疯狂，会随时「爆煲」，投资者好难走得甩。
据差估署资料，私宅售价指数最新报336.8点，自去年四月起上升至今，累积升幅达约24.1%。该指数於去年十一月打破二○一五年九月创出的306.1点高位，至今已连续九个月破顶，并已较一五年高位再高出约10%。
楼价升足十六个月。刘智杰今年初已估计楼市在十二至十八个月内「爆煲」，昨重申「唔会改变睇法，你睇吓个（楼）市升得几癫，咁癫都有人买，咪随时爆罗！」。他并指，现时银主盘愈来愈多，反映癫价下市民难以承担。
汤文亮：政府难压楼市
纪惠集团行政总裁汤文亮亦指出，成交量不升，楼价就不会下跌，今次指数升幅虽然很小，但反映政府未能将楼价压下去。不过，在楼价连升之下，成交量不断下降，意味升势很难持续，只要成交量增加，楼价就会向下调整。
以地区划分，港岛区实用面积431方尺以下细单位平均尺价报约14,999元，按月升约3.6%，首七个月已升约13.9%。若以430方尺细单位计算，平均售价约645万元。
至於九龙及新界区单位最新平均尺价约11,901及11,133元，较对上一个月跌约0.86%及0.07%，不过首七个月仍录约10.1%及6.9%升幅，细单位平均售价512万及479万元。
大兴美孚首8月涨18%
今年楼价一直上升，个别屋苑升幅强劲。中原城市领先指数成分屋苑中，首八个月楼价表现较佳的为新界西的屯门大兴花园，以及荔枝角美孚新邨，期内分别累升18.8%及18.6%。而新界东升幅较为突出的马鞍山新港城，累升16.2%；港岛区则以柴湾杏花邨升幅最劲，累录15.3%升幅。
至於租金走势亦随大市向上，七月私宅租金指数报183.2点，按月升约0.16%，连升八个月续创有纪录新高，相比一五年九月高位177.5点，高出约3.2%，而该指数首七个月则升约5.5%。
期内各区实用面积431方尺以下单位的平均尺租全线上升，以九龙区升幅最理想，平均尺租报约33.5元，按月升约2.6%。新界及港岛区平均尺价亦升2%及1.1%，尺租分别报约27.9及41.9元。
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