银行低息私人贷款竞争激烈，坊间指上车客透过私人贷款支付首期，惟香港银行零售银行业务主管称，相关方法将令上车客申请按揭时，难以通过供款与入息比率要求。以借100万元私人贷款为例，月入至少要超过6万元才有可能符合按揭压力测试要求。
中国银行（香港）(02388)的中银「易达钱」，实际年利率可低至2.75%，贷款额高达300万元或月薪的21倍，还款期可长达72个月；而工商银行（亚洲）的实际年利率更低至2.01%，贷款额最高可达400万元或月薪10倍，还款期最长60个月。
须符供款入息比率
中原按揭经纪董事总经理王美凤指出，现时上车客最难通过的就是供款与入息比率与压力测试，当借款人取得私人贷款后，资料很快就会上载至信贷资料库，当银行再处理按揭申请查阅资料库时，会将债务及每月还款计入供款与入息比率要求。
以分5年偿还的100万元私人贷款计，未计利息，平均每月本金还款达1.66万元。至於按揭供款，若申请楼价600万元的按揭，以六成按揭（借360万元）及最长30年还款期计，总计两项贷款及压测下的供款与入息比率要求，供款人每月入息至少要达6.09万元。
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