新盘卖20伙跌6成 十大屋苑8捧蛋
香港文汇报讯（记者 张美婷）金管局上周五突然出招收紧银行对发展商的融资上限，加上二手盘叫价进取，昨日适逢母亲节，刚过去的周末日楼市成交极清淡，其中新盘成交约20伙，较前周末日约60伙大减66%。二手十大屋苑方面，除美联维持10宗成交外，其他三大行均减至单位数，当中港置仅得4宗成交，更罕见出现8个屋苑「捧蛋」情况。
出现8个屋苑「捧蛋」的港置，香港置业行政总裁李志成昨表示，近日各区新盘展开软销攻势，当中翰林峰将於明日开售，收票反应热烈，而海之恋及天寰亦会紧接推出，吸引市场目光。新盘吸走市场购买力，摊分二手客源，加上二手价高盘少，导致成交受压，令刚过去周末日二手睇楼活动受阻。
港置：业主强势持续
他预期，业主强势情况将持续，加上新盘开价具竞争力，除非新盘溢价扩大，否则难以吸引买家回流二手市场，二手成交续沉低谷。据港置统计，港、九及新界十大主要蓝筹屋苑於过去周末日共录得4宗成交，按周减少3宗，更创3周新低。当中沙田第一城录得3宗成交；太古城录得1宗成交；其余8个指标屋苑均「捧蛋」。
中原十大屋苑成交亦急跌， 由前周的12宗大减至5宗，成交量重返个位数，创14周新低，有6个屋苑零成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，刚过去的周日适逢母亲节，市场焦点被分散，指标屋苑睇楼量普遍回落，成交亦放缓。此外，现时二手盘源短缺，交吉盘更缺，二手价钱高企，导致买卖呈现拉锯，加上多个新盘蓄势待发於本月开售，吸走市场不少购买力，致二手成交量回软，造价则保持强劲走势，频创新高。
美联十大屋苑於刚过去的周末日则维持10宗成交，该行住宅部行政总裁布少明表示，上周末未有全新项目推售，二手交投表现未见突出，相信与近期二手楼价节节上升有关。他也认为，市场近日连录破顶成交，以及二手盘源选择少，令部分准买家窒步，交投反覆，预期二手在本月下旬多个新盘攻势下，成交将难以抗衡而见放缓。惟布少明相信，股市向好支持下，楼市气氛将维持活跃，新盘在宣传配合下将率先受惠，抢夺市场购买力。
准买家待新盘大战
利嘉阁地产总裁廖伟强指出，买家及投资者预期各大发展商将会掀起新盘大战，对二手楼进取叫价有所却步，代理为求生存也将火力集中在新盘市场，导致二手活跃度冻结。他相信，市场反应已经适应对美国加息的预期，即使美国会於下月加息，香港银行亦未必跟随，即使跟随，加息幅度亦有限度。相信二手市场仍受制於多项因素，价钱会持续企硬。
新盘市场成交亦十分清淡，截至昨晚8时半，录得约20伙成交，较前周末日约60伙大减66%。同时，市场并传出挞订个案，远展沙头角新盘尚澄首录2宗挞订，其中包括1座6楼C室，实用面积593方尺，2房间隔，本月初以折实961.36万元售出，期后买家终止交易，料损手48万元订金。1座2楼J室，实用面积430方尺，1房间隔，本月初以415.85万元售出，料买家损手约20.8万元订金。
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