据香港差饷物业估价署昨日公布的临时数字显示，9月全港私人住宅楼价按月升0.23%，虽然持续创出新高，但增速进一步放缓，为半年以来最慢增长。
本地住宅楼价自去年4月以来持续向上，9月楼价再升0.23%，但比8月0.39%的升幅放缓，亦是继3月份楼价按年零升幅后，涨幅最少的一个月。
香港住宅楼价过往已连续18个月没出现下跌，但政府公布的数字有所滞后。据物业代理的二手住宅楼价指数，最近三周二手楼价已现连续下跌，并已回到约15周前的水平。
租金回报持平
另外，过去由小型单位带领楼价上升的情况发生变他，实用面积分别由40平方米至99.9平方米的中小型单位按月升0.23%；实用面积100平方米或以上的大型单位楼价，按月升0.39%。
此外，住宅租金升势亦见减慢，9月份整体私人住宅租金按月升0.28%，较8月的0.86%明显下降。其中面积最小及面积最大的住宅租金升幅最大，分别按月涨0.52%及0.55%。综合今年首九个月，整体楼价升9.9%，租金则累计涨6.5%。
差饷物业估价署的数据还显示，A至E类私人住宅9月回报率分别为2.9%、2.7%、2.6%、2.4%和2.2%，与8月持平。
金管局总裁陈德霖早前在立法会简报会上曾表示，当确定楼市的下行周期已形成，便会考虑适量放宽抑压楼巿措施。
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