二手成交进入「冰河时期」，租赁市场亦同样吹淡风，有租客藉机与沙田好运中心业主交涉，以一口气支付一年租金形式，成功获让步减价2,500元或逾16%，以每月约12,500元租用390实尺单位。
美联物业陈国良表示，上述租赁成交由该行促成，涉及沙田好运中心松林阁高层A室单位，实用面积390方尺，按成交租金计，折合尺租32.1元，属笋价。业主之前已放盘一个半月，而租客见单位优质高层，附全新装修，故愿意一口气支付15万元承租。业主於2011年5月以约246万元购入上述物业，租金回报逾6厘。
邻区大围文礼阁也录得一宗减租成交，涉及2座低层E室，实用面积约622方尺，3房连套房间隔。利嘉阁冼志勇表示，业主起初叫价月租18,500元，放盘约1个月减价合共1,500元，最终以17,000元获承租，实用尺租约27.3元元，减幅8%。不过，业主1997年11月份以155万购入上述单位，现租出仍可享租金回报率逾13厘。
太古城3房户减租3000
蓝筹屋苑同样出现下调租金叫价个案。中原地产赵鸿运表示，受经济数据转差及股市波动影响，中价物业成交受压，太古城买卖成交量偏低。该行新促成太古城海天阁低层C室租赁成交，实用面积792方尺，3房套间隔。业主上月初开始放租，叫价36,000元，最终愿减3,000元以33,000元将单位租出，平均尺租41.7元。赵鸿运指，租客为韩籍人士。原业主於1986年11月以83万元买入单位，回报达48厘。
东堤湾畔复式尺租减至28.6
在新界区，中原地产曹嘉华表示，东涌东堤湾畔9座高层A室，实用面积1,259方尺，为复式单位，间隔3房套房，附连平台，以月租3.6万元租出，折合尺租28.6元。上址租金原叫价每月40,000元，因业主感大市气氛疲弱而愿意减租。按其2011年以1,038万元买入价计，是次租金回报为4.1厘。
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