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地产新闻
今日地产新闻摘要
2015年8月1日
【太阳报】报道,买楼投资需求远超自住。已推出两个月的最新一期居屋,房委会公布仍有约两成单位未售出,主因是大量绿表买家放弃选购。居屋销情未如预期,证明「买楼」绝非必需品,「住」才是必需品。正租住资助房屋的绿表申请者「买楼」的急切性不大,居屋保值和升值能力都不及私楼,变相他们对居屋需求不像私楼买家殷切。

【成报】称,未来四年私楼,供应8.3万伙创新高。随著近年政府加大土地供应,本港上季私楼施工及落成量按季显著增加,且未来三至四年私楼供应达8.3万伙,创有纪录以来新高。

【信报】谓,二手交投旺,新批按揭升12%。金管局公布,6月份新批出按揭贷款额299亿元,按月增12.1%,创5个月新高,涉及8785宗,增加10.5%,主要是由於二手物业市场获批贷款增加所致。创5个月新高一手新盘市场交易批出贷款占86亿元,按月减少0.2%;二手市场批出贷款158亿元,增加18.6%;转按批出贷款54亿元,增16.4%。

【星岛日报】指,私楼未来供应量,集中将军澳元朗。私楼未来三至四年潜在供应大增,当中约三分之一均来自元朗及将军澳,意味着两区未来将有多达约三万个单位推出市场,势成全港的供应库。业界人士指,政府及港铁频频於区内批出项目,乃两区供应大增主因,但由於发展商现时采货如轮转策略,且开价克制,相信市场仍有足够承接力。

【苹果日报】说,喜漾加推100伙提价6%。市区楼继续抢手,房协长沙湾喜漾见势好,昨即晚加推100伙,折实平均尺价近1.39万元,较首批贵近6%,并将连同首批共180伙於下周六发售,市传暂收约2,000张票,超额约10倍,大部份是早前同系喜荟向隅票。

【文汇报】指,股市波动旺楼市,楼价再破顶。内地及本港股市波动,吸引资金流入楼市,反映本港数价走势的中原地产上周八大指数齐升,其中五个指数创新高。

【明报】指,恒生一姐3.75亿购OPUS。保持亚洲分层最高尺价纪录的太古(0019)东半山OPUS傲璇,刚获「恒生一姐」、即恒生银行副董事长兼行政总裁李慧敏以约3.75亿元承接6楼单位。

【东方日报】指,绿杨破顶,尺价逾万二。市场楼价及租金齐升,荃湾绿杨新邨两房户,以实尺逾1.24万元沽,尺价料创新高。另公屋王将军澳宝林邨高层户,五月成交后,近日以月租1.38万元租出,挑战全港公屋新高。