加辣近两星期，市场陆续适应新措施，加上住屋需求仍然殷切，近日陆续有用家回归市场睇楼入市。青衣区单日连录2宗居屋破顶成交。中原黄国强表示，青泰苑D座低层8室，实用面积401平方尺，两房间隔，加辣前数天於自由市场以428万元放盘，最终减价16万元，以412万元沽出，折合平均实用尺价10,274元，追平去年12月屋苑两房户新高纪录。本报记者综合报道
黄国强续指，原业主於01年7月以115万元自由市场价购入单位，持货13年多，帐面获利297万元，单位升值2.6倍。
同日伟景花园亦录得破顶成交，涉及4座高层F室，实用面积656平方尺，三房间隔，以600万元沽出，折合平均实用尺价9,146元，楼价及尺价均创屋苑新高。据悉，原业主於92年2月以66.97万元一手形式购入单位，自住23年沽出单位。
美宁中心实尺逾1.2万
虽然金管局收紧中细价楼之按揭成数，楼价少於400万元的物业，目前楼按仍可达9成，故继续获用家支持。中原李世强表示，近日长沙湾区不乏细价楼成交，其中美宁中心本月录得2宗成交。
A座中层3室，实用面积280平方尺，建筑面积358平方尺，2房间隔，新近以345万元屋苑新高价沽出，折合平均实用尺价12,321元。
上址叫价360万元，最终由一组首置客以345万元屋苑新高价夺得。原业主於13年5月以200万元买入单位收租，连SSD税沽货离场，扣除10%即34.5万元税款，帐面获利110.5万元。
嘉威大厦高市价5%售
除此之外，名采策略陈慕怡表示，嘉威大厦B座低层1室连平台特色户，实用面积269平方尺，建筑面积则为368平方尺另附有偌大平台617平方尺，一房一厅设计，获一名买家以412.8万元高市价5%吸纳，缔造出该物业总价及实用尺价破顶新高，平均实用尺价为15,346元，而建筑尺价为11,217元。
据悉，原业主早期於2012年10月以335万元低价入货，持货2年多帐面获利77.8万元离场，物业升值接近23%。
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