长实日前中标港铁将军澳日出康城8期，长实地产执行董事赵国雄昨透露，与过去曾发展的日出康城1至3期不同，公司今次将独资发展项目，又指项目位置临海，并且接近港铁康城站，地盘亦易剪裁，对将来发展有信心。因应该区需求，项目未来将发展以2至3房为主的项目，亦会有少量1房及4房，提供约1,400伙。
独资建「康城8」 主打2至3房
问到对日出康城的看法，赵国雄笑说：「我成日都去鰟度，头3期都系我经手，对日出康城非常有感情，鰟边环境相当之好。」他又重申今次中标日出康城8期与「撤资论」无关系，纯粹商业决定。而不同於之前日出康城1至3期引入南丰合作发展，8期将由长实地产独资兴建，「唔系一个太大的项目，公司可以自己做。」
赵国雄：二手减价因叫价高
问到差估署8月楼价指数升幅放缓，赵国雄指，暂时未见到楼价「见顶」迹象，因目前按揭利率低，业主持货能力强，即使不放盘亦可以出租，减价情况可能只是个别业主急售，冀套现投资或换楼等，亦有个别业主之前叫价太高，现时面对现实下调到市价放卖，而这类减价单位会迅速被市场吸纳，反映市场仍有购买力。
他又说，以最近美国的经济数据来看，认为美国今年加息的可能性不大。而香港方面，现时就业情况理想，零售方面除了主打游客的高消费商店有影响，整体表现好，经济健康稳定，因此看不到楼价有下行情况，他预期第4季楼价平稳，或有些微升幅。
季内楼市将续由一手盘主导
他预期，第四季楼市将继续由一手住宅主导，新盘并集中元朗区，更预告因该区近年供应不多，市场要有心理准备，未来新盘订价或会高於同区二手，其他地区的新盘造价则较平稳。据了解，长实於元朗的新盘主要为「世宙」，目前仍待批预售文件。
赵国雄坦言，近期一手楼销情快速，二手楼则交投缓慢，主要因新盘订价贴市，而且按揭方面有弹性，又提供二按等。对於最近不少新盘出现「挞订」，他认为情况属正常，因个别准买家於入市前未有想清楚，最后於付款办法或二按上未能过关，提醒准买家入市前应该要量力而为。
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