黄埔花园3房减110万

近日暴力冲击又再复炽，市面气氛再度低迷，二手楼业主也愿意扩大减价幅度，令成交有所增加。其中，刚过去周六日黄埔花园录得两宗成交个案，包括11期13座低层G室，面积约639方尺，为3房单位，业主原叫价1,100万元，最终减价110万或10%至990万元沽出，折合尺价15,493元。

在业主愿意落价下，沙田第一城於过去两日累录3宗高层优质户成交，包括39座高层E室，单位面积284方尺，业主以520万元易手，折合尺价18,310元。另一单位为37座高层C室，面积304方尺，成交价595万元，尺价19,572元。

嘉湖山庄3房减价70万

天水围嘉湖山庄也绿逾两宗成交。其中乐湖居11座高层H室成交，面积549方尺，3房间隔。业主起初以670万高价放售，唯最近市场波动，买家经过一星期议价，最后业主肯减价70万元，以600万元成交，平均尺价10,929元。买家为外区租客，认为价钱低水，加上附有靓装修，即马上承接。

而美湖居录得1宗区外首置客成交个案，单位为3座中层C室，面积544方尺，3房1厅，日前获区外首置客垂青。原业主增加议幅，累积减价达90万元，买家有感单位价格合理，而且可最高承造8成按揭，遂决定以560万购入上址作自住，尺价10,294元，属市价。

另一边厢，奥运站帝峰．皇殿录得6座中低层B室成交，面积301方尺，开放式间隔。原业主开叫740万元放售，及后累减25万或约3%，以715万元连租约易主，折合尺价23,754元。帝峰．皇殿上月录得2宗二手成交个案，平均实用面积尺价约36,054元。

香港文汇报讯（记者 蔡竞文）