特区政府於去年6月29日公布推出6招新房屋政策，包括居屋售价与市价脱鈎、计划推出一手楼空置税等，令发展商加快推盘步伐。Q房网香港数据研究中心引述一手住宅物业销售资讯网资料显示，过去一年新盘销量增加18%至约19,300伙，创下一手新例实施以来新高，平均尺价则微跌3.57%至19,038元，期内推盘量大增30%至21,918伙。董事总经理陈坤兴预期，未来新盘市场仍会维持热闹，下半年一手交投可望维持10,000伙以上。香港文汇报讯 (记者 梁悦琴)
政府加快卖地步伐，增加预售楼花每次推售单位数量比例，虽然一手空置税立法工作仍未完成，但新房策一周年以来发展商在投地和推盘都表现积极。Q房网香港数据研究中心，根据一手住宅物业销售资讯网(SRPE)资料，若本周末两个新盘顺利推售，6月份共有4个新盘推出，涉及1,778伙，总结过去12个月共有50个全新盘推出，涉及21,918伙，较对上一个年度的16,772伙明显升超过30%，亦创2013年一手新例生效以来的新高。
现楼货尾跌至7%逾两年新低
虽然一手市场交投畅旺，但由於整体推盘量多於整体销量，一手货尾量从去年6月的8,384伙大升25.3%至本月的10,506伙；当中现楼货尾有4,612伙，按年变化不大，现楼货尾比率更不升反跌至7%，创超过两年新低，即按现时一手住宅销售资讯网中已取得入伙纸的开售中新盘，整体销售比率已有93%之多。反映虽然空置税未能於今个立法年度落实，但发展商仍积极应对，售出绝大部分现楼单位，清货压力越来越小。
刚需大全年成交势逾2万伙
根据一手住宅物业销售资讯网、地政总署及屋宇署资料，下半年可推盘的一手住宅项目多达30个，涉及单位数目达15,000伙，包括多个已落成但仍未推盘的项目。
陈坤兴表示，虽然近来本港政经局势动荡，但市场刚性需求仍在，楼市基本盘坚实，随着局势缓和，相信下半年推售新盘会较上半年更为活跃，而随着推售新盘增加，发展商定价会保持克制，全年一手新盘的销售势必超越2万伙，突破自2013年一手新例后新高。
他认为，从长远而言，要令楼市平稳健康地发展，政府应该更为积极地开拓土地的来源，以及适度增加住宅的供应量。
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