低价诱因助腾公屋

简称绿置居的「绿表置居计划」，由前特首梁振英於2015年施政报告中提出，由房委会选择合适的正在兴建公屋项目，以先导计划形式出售给「绿表」人士，单位定价比传统居屋低廉，以进一步完善房屋阶梯。计划除协助「绿表」人士自置居所外，也可藉此腾出公屋单位给正在轮候公屋的家庭。

景泰苑申请踊跃 超额17倍

绿置居先导计划的首个选址为九龙新蒲岗景泰苑，合共857个单位以市价六折发售，售价介乎94万元至298万元。景泰苑申请反应踊跃，收到超过1.6万份申请表，超额约17倍。

去年，特首林郑月娥在施政报告中提出，决定将计划恒常化，房委会在今年初通过。绿置居第二个选址为长沙湾东京街丽翠苑其中四座楼宇。

绿置居的定价机制为提供的折扣率较居屋为高，以新蒲岗景泰苑为例，由於当时居屋定价为市价七折，故景泰苑的定价为市价六折。去年林郑月娥在施政报告提出将居屋定价改为市价五二折，故新一批绿置居丽翠苑将以市值四二折出售。

为了防止资助房屋被用作「短炒」，将房屋留给真正的用家，房委会建议收紧资助房屋的转售限制，下年度起推出的绿置居单位，首10年将禁止在公开市场转售。

不过，绿置居的单位质素曾为买家诟病，个别业主在入伙时发现水龙头漏水，台风后墙身及天花渗水、窗铰生锈等情况，亦有验楼师批评景泰苑质素欠佳，交楼标准与公屋接近，仅达合格水平。运输及房屋局局长陈帆其后表示，单位损坏情况属轻微，日后收楼时，将增加抽检范围包括外墙等。■香港文汇报记者 岑志刚