特首林郑月娥於10月发表《施政报告》后，住宅新盘销情转旺，个别发展商更部署连环推售新盘。其中新世界发展（00017）仿效新地（00016）本月双盘齐发，继周二（14日）公布旗下元朗柏峦第二期柏逸首批价单「打响头炮」后，昨天亦上载同系西营盘单幢盘瑧蓺首批50伙价单，折实平均尺价2.85万元， 折实入场费约587.3万元，两盘很大机会同於本月开售。瑧蓺一个实用面积221方尺开放式单位，定价竟达1003.4万元，折实约802.7万元，尺价高逾3.6万元，更属首批尺价最贵的单位。
首批50伙587万入场
瑧蓺首张价单共50伙，涵盖全盘所有户型，实用面积199至462方尺，计及最高楼价20%折扣后，售价约587.3万至1478.5万元，折实尺价逾2.4万至逾3.6万元，折实平均尺价约2.85万元。
首张价单当中，最为瞩目要数31楼J室，实用面积仅221方尺，属开放式户型，定价竟破千万元，达1003.4万元，尺价高见4.54万元；即使扣尽优惠，折实售价亦约为802.7万元，尺价3.63万元，若首轮能成功获认购，势创区内开放式单位尺价新高。
定价最贵的楼王单位为31楼A室，实用面积462方尺，2房间隔，折实价1478.5万元，尺价约3.2万元；入场户为6楼C室开放式单位，实用面积199方尺，折实价587.3万元，尺价约2.95万元。
中原地产分区联席董事谢家哲表示，虽然瑧蓺开价较西营盘同区二手屋苑近期尺价2.02万至2.7万元高约5.6%至41.1%，但相对邻区西环皇后大道西460号翰林峰首批折实平均尺价约2.6万元则不算贵，预计首批可即日沽清。
位於西营盘西源里1号的瑧蓺属单幢住宅，提供250伙，实用面积190至462方尺，提供开放式至2房间隔，预计2018年5月底入伙，楼花期逾6个月，属短楼花期项目；示范单位明天（18日）起开放予公众参观。
荟荞共获700票超购5.7倍
另外，以贵绝同区姿态推售的宏安地产（01243）旗下大围荟荞，今天首轮发售共105伙。市场消息称，项目昨天截票，发展商共收约700票，超购近5.7倍。位於大埔公路大围段7838号的荟荞，提供336伙，实用面积252至1075方尺，预计入伙日期为2019年4月底。
早前销情报捷的长实（01113）中环My Central昨日上载全新销售安排，推出早前遭挞订的7楼F室於下周一（20日）进行单日招标。成交纪录册显示，上述单位原於上月27日售出，实用面积679方尺，成交价1977.7万元，尺价约2.91万元，惟买家签临约后交易未有进展，料遭发展商杀订5%，涉及金额约98.9万元。
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