中环中心日前以逾402亿元天价易手，从成交之前便有代理传言将会拆售。美联工商铺行政总裁黄汉成昨日强调，该厦新买家不排除将该厦拆售的方案，不过在未正式成交前，不会有任何「摸货」动作，相信今年内都难见拆售部署。香港文汇报讯（记者 苏洪锵）
成交期6个月
长实周三（1日）晚宣布将中环中心75%权益沽出，市场消息指新买家涉及中资财团之外，亦涉及一众本地资深投资者，当中不乏以拆售物业驰名，令今次中环中心拆售的传闻更「似层层」。
黄汉成昨接受香港文汇报记者查询时澄清，项目最终拆售与否仍未确定，因为在成交期前不会进行「摸货 」。据悉，项目成交期为6个月，意味着拆售最快明年才能部署。虽然市传有新买家属意将物业拆售，然而黄汉成补充，新买家们仍在讨论如何将物业处置，例如如何拆售、预留几成楼面收租、拆售楼面比例、车位会否拆售等，仍未有具体讨论。目前，中环中心尺租介乎70元至80元，视乎物业楼层及质素。
事实上，早在中环中心落实转手前，市场上已传出接受「预约收飞」，并列出指引价，低层物业面积24,980方尺，指标尺价3.6万元；高层物业面积26,967方尺，指标尺价5万元；而极高层楼面19,558方尺，指标尺价高达5.6万元。市场又指，车位每个或以400万元起。目前全港最高写字楼尺价纪录，则由该厦顶层79楼全层创下，尺价达55,854元。
至於邻近商厦成交价亦与今次中环中心大手成交平均尺价3.3万元相若，以中远大厦为例，近期成交尺价由3万余元起跳，近日更录得3.25万元尺价成交，创中远大厦新高。
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