随着内地旅游人数及收入持续上升，梦东方集团(0593)副主席林裕儿表示，集团已转型主攻文化娱乐业务，透过项目内的地产售楼收益来孕育项目内的文化娱乐部分，目前已有三个项目分别於衡阳、苏州及嘉兴分期兴建中，总投资232亿人民币，由於是分期发展，又有卖楼收入支援，料每一期投资只须20亿至30亿人民币，衡阳及嘉兴项目明年底开始有收入，2019年开始入账。香港文汇报讯（记者 梁悦琴）
回本期约3至5年
林裕儿指出，与其他主题乐园不同，该集团兴建的文化娱乐项目，会配合当地文化特徵，又会有教育以至健康疗养元素，打造成独一无二的旅游项目，令旅客可以逗留一日至一星期不等。例如湖南占地达1,000万平方米的衡阳梦东方旅游度假区包括有湖湘书院、首个儒佛道三教合一文化聚集区等，江苏占地约110万平方米的苏州梦东方旅游度假区包括有健康疗养元素、浙江嘉兴占地约93万平方米的梦东方梦幻嘉善会集科技、文化、旅游、度假、娱乐於一体。
他指，每一个项目都分期发展，料每一期的初段客流量可达100万人次，除了门票收入外，长远希望加强项目内的主题酒店、餐厅及商业街的收入，由於项目有卖楼收入来支援，估计每个文化娱乐项目的回本期约3至5年，比一般纯打造主题乐园的回本期为短。其中凯悦酒店集团已签约管理於梦东方梦幻嘉善内的嘉善梦东方凯悦嘉轩酒店，包括190间客房及130平方米会议空间、餐饮及健身中心等。
他强调，由於集团主攻文化娱乐业务，上述三个项目内的地产内容以度假屋为主，占比不大，以衡阳梦东方旅游渡假区首期计，可作卖楼的部分只占20%至30%面积。他又称，由於集团手持约22亿港元现金，加上每年仍有北京房山地产项目销售，而上述三个项目会分期发展，集团有足够资金应付该三个项目，又称集团於地产的毛利率约30%至40%。
研收购动画片《鹿精灵》
展望未来，他称，会研究收购对集团有关连的项目，包括母公司天洋集团所创作的动画片《鹿精灵》亦会研究是否注入梦东方，《鹿精灵》於今年初起於内地电视及网站开始播放，现已有相关产品推售，如毛公仔、行李牌等。
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