住宅楼价急升，租金升势有支持，月租低於1万元租盘快成绝响。综合市场数据，楼价向来较低的「新界大西北」屋苑，平价私楼租盘现仅余约75个，以屯门区占40个最多，但按年已锐减约82%。至於天水围、上水、粉岭、东涌及青衣区平价租盘更已消失，嘉湖山庄月租叫价现已由1万元起，按年癫升33%。学者预期，今年租金会续升，市民无选择下，惟有转租套房，影响生活质素。
祥益资料显示，屯门私楼现时仅余约40个月租叫价低於1万元的租盘，较去年同期急跌约82%，丰景园占约7个，已属全区同类租盘最多的屋苑。
丰景园嗌租9000
该行胡志伟表示，丰景园现有10个租盘，月租叫价由9,000元起，该单位为3座低层户，两房间隔，实用尺租约29.1元。近期不少租客积极物色平价租盘，但盘源非常短缺，预期暑假期间屯门区平价租盘亦会逐渐消失。至於同区的豫丰花园及怡乐花园，仍有部分平价租盘，后者月租叫价由9,000元起。
元朗区现时仍有同类平价租盘供应。中原李永洪称，该区现时估算有约15个月租1万元以下租盘，大部分属楼龄较高的单幢洋楼，与去年同期至少80至90个相比，平价租盘明显减少。区内好顺意大厦仅余1个租盘，叫价约9,500元，以单位实用面积约268方尺计，实用尺租35.4元。美联梁仲维称，荃湾细价屋苑及单幢楼，现时共有逾20个平价租盘。
嘉湖租金癫升33%
事实上，新界不少地区低於1万元的租盘已绝迹。祥益谢利官称，天水围嘉湖山庄租盘亦急减，现仅余约40个，叫租已升至由1万元起，为历年罕见，较去年同期约7,500至7,800元，急升约33.3%。据了解，现时屋苑实用面积约440余方尺两房户，实用尺租叫价约22至23元。他指，不少准买家因楼价过高而转租，而部分业主在沽货后亦选择转租，令租赁需求大增，平价盘因而被急速消化。
至於向来受内地客追捧的新界北区二手屋苑租盘，月租低於1万元的租盘亦成绝响。
粉岭上水一盘难求
六福行黎树森称，上车客转买为租，加上跨境学生家长客出价进取抢盘，令粉岭私楼租金被抢高，该区二月份仍录得同类平价租务成交，但现时再没有低於1万元租盘，花都广场月租叫价最低亦由1万元起，较去年同期急升17.6%。
美联王子超称，除居屋及公屋以外，上水已没有低於1万元的租盘，上水名都及上水中心现时月租叫价由1.1万元起。而同区居屋彩蒲苑则仅余2个平价租盘，其中一个实用面积351方尺高层户，月租叫价约9,300元，实用尺租约26.5元。
理工大学建筑及房地产学系教授许智文表示，今年香港就业率不俗，工资水平仍有上升，在收入上升情况下，租金预期可以再继续升。而新界平价租盘减少，反映租金上升的现实。如果市民未能以低於1万元承租正常标准户，最终只有转租套房，影响生活质素。
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