连升三周累涨2.84% 今年跌幅近全收复
本港楼市「撤辣」刺激一二手交投，反映二手楼价表现的中原城市领先指数CCL最新报147.08点，按周升0.84%，是「撤辣」免压测后第2周的市况。楼市成交畅旺，CCL连升3周共2.84%，中原地产分析认为「确认楼价已经见底回稳」。最新CCL摆脱「撤辣」前143.02点低位，2024年年初至今楼价跌幅收窄至0.09%。不过，发展商以低价策略推售新盘，抢去市场焦点，分析认为二手楼价走势有机会反覆争持，CCL或於145点到150点之间窄幅徘徊。◆香港文汇报记者 黎梓田
中原地产研究部高级联席董事杨明仪昨指出，第二季CCL目标上望150点，将较143.02点低位升约5%，即重返2023年12月初时的水平，与现时相差2.92点或1.99%。发展商继续维持低价策略推售新盘，抢去市场焦点，影响短期二手楼价走势有机会出现反覆争持，未来CCL可能於145点到150点之间窄幅徘徊。
港岛楼价升2.3% 58周最多
CCL仍处於逾7年低位，在2017年2月中水平徘徊，较2021年8月191.34点历史高位跌23.13%，较2023年4月168.4点高位跌12.66%。黄竹坑站港岛南岸第3B期Blue Coast收票理想，并於今天首轮开售422伙，对本地二手楼价的影响将於4月下旬公布的CCL才开始反映。
大型屋苑领先指数CCL Mass报147.30点，按周升1.11%，升幅是55周以来最大；CCL（中小型单位）报146.23点，按周升1.06%。CCL Mass及CCL（中小型单位）齐升3周，分别累升2.94%及3.09%，同样摆脱「撤辣」前低位，但指数仍在2017年1月中及1月底水平徘徊。CCL（大型单位）报151.38点，按周跌0.20%，指数在2017年4月初水平徘徊。
四区楼价三升一跌，各自反覆回稳。港岛楼价指数报147.12点，按周升2.3%，升幅为58周以来最大；新界西楼价指数报135.81点，按周升1.99%；新界东楼价指数报159.83点，按周升1.29%；九龙楼价指数报143.04点，按周跌0.43%。
二手屋苑预约睇楼量回落
另一边厢，美联物业表示，刚过去的3月份一二手市场表现非常理想，而一手成交量更创出1998年后新高，消化不少购买力。踏入4月份首个周六日（4月6日至7日），15个指标屋苑预约睇楼量录得约586组，较上周末约616组的高位按周下调约4.9%，但仍然在高位徘徊。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，黄竹坑站新盘Blue Coast今天发售422伙，由於项目订价吸引，市场反应热烈，并成为今年新盘票王，冻结大量购买力，加上其他余货新盘同步应市，难免摊薄部分二手市场购买力，令本周末二手指标屋苑预约睇楼量稍为回落。
App下载
