花旗料港楼今年升5%

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花旗料港楼今年升5%
(文汇报) 2019年1月18日
今年环球经济继续受不明朗因素影响,花旗私人银行环球首席投资策略师魏廷文昨出席记者会时表示,该行虽预期今年环球经济增长仍高於3%,但料市场正处於经济后周期,市况波动性将增加,建议投资者对环球市场资产进行配置以分散风险,同时审慎使用杠杆式投资。另外,该行亦预期,本港楼市今年有机会升5%。香港文汇报讯(记者 马翠媚)

对於香港走势,花旗私人银行高级副总裁兼投资策略师张敏华表示,因应外围不明朗因素如中美贸易争拗等仍存在,本港受外围因素影响下,出口增长有机会放缓,但由於本地就业等数据表现仍不俗,相信出口放缓对本港经济影响不大。

息口快见顶促楼价回升

本地楼市方面,张敏华指虽然楼市最近几个月成交宗数目减少,由过去12个月平均每月的5,000宗,降至最近平均每月3,200宗,不过相信成交减少只是暂时性,料农历新年后将会回升,3月起转趋活跃。

她解释指,主因住宅数目供应不足、市场仍有用家需求,加上美国今年最多或加息2次,意味按息升势或将见顶,因此继续带动楼市升势。

问到对本港未来加息步伐预测,张敏华预期本港银行年内有机会上调最优惠利率(P)1次至2次,而银行会否加P仍要视乎多项因素,如港元拆息持续上升等,银行才会有加P压力,不过她强调目前本港银行体系结余仍然充裕。

中国货币政策料全面宽松

至於内地方面,花旗私人银行亚洲投资策略主管彭程表示,预期中国今年全年经济增长将放缓到6%至6.2%,料中央货币政策将由定向松宽转为全面宽松,以增加市场流动性,人行有机会降准及降息,以一系列财政刺激措施将於年内陆续反映,并抵消外贸放缓影响。

人民币方面,张敏华亦预期人民币年内可保「7算」,特别是中美贸易摩擦情况若出现缓和,有机会带动人民币汇价反弹,料年内将徘徊在6.75算至7算水平。