睇好楼市的大淡友

　　有报纸称我为楼市大淡友，我睇到之后，吓了一跳，觉得受之有愧，或者报纸搞错我是我宗兄，他现在手持六十亿现金入市，以前因为宗兄睇淡楼市，迟迟不敢入市，而至财富愈积愈多，现在准备入市，不过，我在直觉上觉得宗兄是一名淡友，但大家唔好以为我嘲笑宗兄，而且愈多物业的人，愈睇淡楼市，那些没有物业，准备买楼的人，才会一厢情愿睇好楼市，宗兄持有多项贵重物业，在过去，睇淡楼市亦很正常，至於点解最近睇好楼市，我又不明白，所以，希望宗兄能够我在明报的会客室赐教，但最好是有所行动才到会客室，否则，只是睇好，又有钱，又唔行动，很难向读者交代。

　　至於点解话我系楼市太淡友，我又有多少不明白，今年至今，纪惠亦动用了六七亿买物业，虽然略逊於往年，但在这个位高势危的物业市场，肯作出如此银码投资，又没有大规模放售行动，买入比卖出多很多，唔应该称我为大淡友，不过，我睇番我自己的文章，不但应该被称为大淡友，甚至超级大淡友都可以，或者，中庸一点的说法，我是睇好楼市的大淡友。

　　做生意就好似行军打仗，不能够一往直前，不顾身边的危险，尤其是生意已上轨道，唔可能将整盆生意押下去，就算继续进攻，都采取步步为营策略，就算有挫折，都不会伤及根基，步步为营是保守的进攻战术，进攻不忘防守，既然是防守，就必须做出很多假设，一定会拖慢行军速度，但总比全军覆没好。

　　现在的物业投资者与97年的时候不尽相同，不敢过份投资，亦不会追求最后的利润，反而令到危机不会出现，或者会有人说，物业投资者是过份忧虑，物业市场根本没有危机，很奇怪，当大家睇淡物业市场，不过份投资，楼市又真的不出现危机。这是一个相当矛盾理论，与我的「细价楼爆煲论」差不多，如果我不发表，细价楼真的是有机会爆煲，如今，细价楼没有爆煲，我唔知道是否和「细价楼爆煲论」有关，不过我早已知道，发表之后爆煲机会大为减少，但我仍然选择发表，希望细价楼唔会爆煲。