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1. 小业主 2015-10-14 11:27:39
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非常有道理,一动不如一静! "不少朋友问，现在应该买楼还是卖楼？我给大家一个建议，不要买也不要卖，反正楼价将横行一段时间，短期内升或跌不过是几个百分点而已，可是一买一卖的各项加辣印花税及其他手续费等等，肯定比升和跌的幅度高出一两倍，这样的买楼卖楼有什么意义？除非手上抓住重货的业主另当别论，基本上手持一两个单位的小业主，还是一动不如一静。"
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2. 大排挡 2015-10-14 11:33:05
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宜家买楼有风险,卖楼亦有风险,真系睇唔清楚! 学蔡生咁讲,唔好郁最好!
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3. 文斯 2015-10-14 12:05:11
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本人拜读蔡老板多时，从中也启发不少。一直都这样认为其文章每每能切中要点，从不同角度分析楼市走向，供投资者及置业人士参考，论据平实，极有说服力。
今天，蔡老板从大陆资金最有可能的流向，来分析其对现今、未来香港楼市的影响作客观性诠释，可读性极高，大家慢慢欣赏吗，肯定有益将来的投资取向。
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4. 东方竹 2015-10-14 12:07:14
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蔡生建议我同意,但如果不买不卖,代理生意会好惨淡!
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5. 楼蟹 2015-10-14 14:48:10
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非常同意。栖宇买卖交易费用高, 除非自住, 才可考虑现在买入。卖出更不必, 除非会跌两成以上, 才有机会抵销印花税, 律师费, 经纪费, 装修费等。 "除非手上抓住重货的业主另当别论，基本上手持一两个单位的小业主，还是一动不如一静。" 不要误信什么细价楼爆煲但其他楼无事的评论, 完全唔合逻辑。
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6. Tony 2015-10-14 17:03:01
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好文章,内地资金流出香港,人民币会贬值落去,楼宇不买也不卖!
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7. 楼蟹 2015-10-14 17:49:47
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8. 再注资62亿 2015-10-14 18:45:17
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金管局再注资62亿入银行体系，令周五结算的银行体系户口结余增至3751亿。
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9. 不买不卖 2015-10-14 20:05:33
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这样只顾自己，不理别人的话，真的服了你；又话大陆的聪明资金入托市，又叫不买不卖，到时候聪明的大陆资金不知如何买楼，服.........
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10. 倒米？ 2015-10-14 20:25:21
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11. 真的 2015-10-14 20:44:30
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12. 不卖不买 2015-10-14 20:45:30
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13. 不卖不买 2015-10-14 20:56:22
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14. 打工仔 Andy 2015-10-14 21:02:25
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15. 苦前业主 2015-10-14 22:11:46
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16. 东方竹 2015-10-15 01:03:52
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蔡生作为资深投资者,对地产代理业务早已唔看在眼裹,叫人唔买唔卖,讲出真心话至能服众! 佢嘅文章好嘅原因,就系冇私利,实事求是!
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17. 资金泛澜 2015-10-15 03:37:14
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楼市生力军 资金"泛澜"流窜。 持有楼房资产为上佳之策。
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18. 令人精神紧张 2015-10-15 09:33:35
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谁会患上精神病？ 任何人都有机会患上精神病；根据各大城市的研究，平均十个人中有一人在一生中会患上精神病；根据香港政府 1998 年公布的数字，本港患上各种不同程度精神病的人数，超过一百二十万。而需要各项康复服务的精神病患者也接近九万人。 现在香港的楼市发展模式, 是一个大牛市派发区, 大户派货越派越高, 老江湖都被锑眼髦眉毛. 77. ... 楼价起跌 … 精神 紧张及各种焦虑症 压力令人精神紧张是人所共知的事。各种轻性精神病亦同样会令人精神紧张。究竟，压力和轻性精神病是否有关连呢 ...
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19. to 4/f 2015-10-15 12:30:53
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饿q死哂班废柴地代就爽啦! 6个月0成交只日可待!
食住花生等睇地代福佳！
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20. 聪明避税 2015-10-15 19:25:03
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内地资金以买地皮来避重税,十分高招,被蔡生看穿了. [香港已成为内地资金的避难所，这些内地地产商巧妙地利用投地方式，避过了各种巨额印花税，他们出高一点价格买地又何妨！以目前形势来看，这种输出资金的方式仍然会陆续有来。这些聪明的内地资金，以变相手法将巨资流进香港，同时也减少了因人民币贬值而产生的风险，可谓一举多得。各位看官，可要当心人民币继续往下贬！]
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21. 引刀一快 2015-10-16 02:15:01
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22. 再向市场注入89.9亿 2015-10-17 19:36:51
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港元持续偏强，触及7.75的强方兑换保证水平，金管局连日注资，在纽约交易时段再向市场注入89.9亿港元。金管局昨日下午亦已注入46.5亿元。 至下星期二，本港银行体系户口结余将增加至3951.43亿元。
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23. 借题发挥 2015-10-17 19:56:54
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【now新闻台】发展局局长陈茂波表示，楼市供不应求情况已扭转，提醒有意置业的巿民要留意经济及息口变化。他又指，本港人口未来将增加50万，要3.5个沙田才足够容纳，不能无止境开发市区空置地，有必要发展乡郊和填海。 借题发挥: 有楼小业主,有楼不要随便卖出, 香港现时楼价没有大跌的危机, 如果不是财困, 不是换楼急事, 经商调动资金, 不要随便把楼房卖出,
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24. 市民 2015-10-17 21:23:16
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23楼好惊惊啊！阴公猪仔！一手平过二手，已成事实，二手业主们继续迷思啦，大把一手慢慢拣，还有边个会买二手呢！
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25. 回应冇脑市民 2015-10-18 06:45:40
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回应冇脑市民: 未来人口增加50万, 需要 3.5个沙田区住宅区才能安置此一批人口需求, 人口对房屋的追求是刚性的需求的刚性需求......过去12年所有卖出楼房住宅去的小业主, 都无法原价/低於原价回购物业,未来12年都有机会是同样的情况......只有弱势小业主/财政有困难小业主才会心慌慌卖出住宅物业......
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26. 如何大跌? 2015-10-18 06:56:45
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中原城市领先指数 CCL | [中原城市领先指数] | 144.61 |  1.26 % | 1.57 % | [中原城市领先指数] 仍然处於上升轨道上的高台位置, 楼台根本未有出现过大跌的现象, 亦未有跌死过人, 如何大跌?????????????? 根本是精神恍惚现象???
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27. 增加至逾八百万人 2015-10-18 09:12:32
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(综合报道)(星岛日报报道)土地不足问题持续影响房屋供应及生活质素，发展局局长陈茂波昨在土地供应论坛上指，香港现时的人口密度达印度及孟加拉水平，未来三十年人口更将增加至逾八百万人，需要三点五个沙田新市镇容纳五十万户新增家庭。他说本港发展已达「无地不行」，在已开发土地上建新屋难以一劳永逸解决问题，未来须持续及有秩序开发新土地，如拓新发展区、填海，甚至绿化地带改划等，改善土地供求失衡
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28. to 27/f 2015-10-18 11:31:44
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香港一打仗我惊ccl变负点！
资本主义被推翻,阶层主义重新洗牌既日子正在来临！你准备好未?
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29. 回楼上on 7 人兄 2015-10-18 13:11:18
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二手业主们记得唔好卖货呀，如果唔系楼上条on 7 点会卖到佢自己嗰D货呀，揸到成手货，唉！现在揾人买都难。
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30. 有机会 2015-10-18 19:32:51
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现在香港有楼的小业主, 是一群最顽强的抗跌持有物业者, 不会轻易沽空房产, 世界大战又如何? 到时死人是大家都有机会率的!!!
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31. 睇得通 2015-10-18 22:13:28
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| 中原城市领先指数 CCL | 每周五公布 – 最新2015/10/16公布，反映2015/10/05至2015/10/11(预计签署正式买卖合约时段)的二手私人住宅楼价。一般在签署临时买卖合约后14日内签署正式买卖合约。 |
[中原城市分区领先指数]
*只包括大型屋苑
| | 本周公布 | 上周比较 | 上月比较 | | 港岛 | 155.3 | 2.79 % | 2.86 % | | 九龙 | 143.22 | 0.21 % | 0.93 % | | 新界(东) | 150.19 | 0.78 % | 2.67 % | | 新界(西) | 128.53 | 2 % | 0.71 % | | |
[中原城市领先指数] 在跌市中测去向, 在恐惧的人心震动下, CCI 一年内有机会拉到 137点左右, 同样,不知名的上升动力, CCI 一年内有机会上冲到 154点左右, 此是大胆一族的预测, 见怪莫怪.
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32. 顿时醒悟 2015-10-19 11:54:43
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房産投资者总是会在房産升值后就寻思出手套利，并不会留很久。不过在海外房産投资中，特别是在投资澳大利亚房産时，则需要学会守护投资，遵循犹太富翁房地産经营的金科玉律“Buy one,keep one(买下一栋，守住一栋)”。 先讲个故事：两个穷苦青年经过艰难跋涉，在一个遥远的地方找到了财富使者。使者给他们每人一颗果树种子。 其中一位青年将种子撒在土地里，爲它施肥、浇水、除草。不久土地里长出了一颗茁壮的树苗。第二年那棵树就变得枝繁叶茂，果实挂满枝头。他卖掉了水果留下一部分钱，又购进了许多树苗将果园扩大了许多。很快，青年就成了远近闻名的富足之人。而另一个青年却把种子煮熟了饱食一顿，熬白了头发，却仍一贫如洗。他认爲自己被骗了，於是他又跑去质问财富使者。财富使者让他到另一位青年那里看看。当他看到大片果园时，顿时醒悟。
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33. 愚昧 2015-10-20 13:27:09
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李嘉诚说.............“................愚昧，是人类最大的敌人。”
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34. 引刀一快 2015-10-21 03:12:08
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To 32楼 顿时醒悟
呢个故事，睇得到第一位青年系大地主，使用农地唔驶畀钱嘅，要几多有几多。
而第二个青年系神仙，食一餐就可以捱几十年。
请教一下，“犹太富翁房地産经营的金科玉律”系基于边个原理？
令人费解嘅系，澳洲地大人稀，到底点解澳洲嘅房産要祗买不卖呢？
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35. 似赢实输 2015-10-26 19:13:25
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楼价指数不断创新高，但成交量不断下跌，令到物业代理的收入大减，结果是虽胜实输，如果负责制定楼价指数的负责人评论稍为中肯些少，就一定不会陷入冰封闷局，所以，谁令楼市陷入冰封局面，大家应该有一个判断。
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