笔者写呢编文章的时候正是第三次爬富士山登顶，在富士山八合目白云庄的旅馆看日出，香港第四届新政府上场，首先要处理香港高楼价问题，尤记得20年前的7月1日香港回归祖国，第一任特首董建华只享受了首三个月民意支持政府的甜蜜期，香港就发生亚洲金融风暴，楼价下跌超过七成，那时候房屋局局长黄星华推出8万5房屋政策（每年推出85000房屋供应量）加上亚洲金融风暴，楼价急插，香港连年通缩，到2000年科网股爆发，股市又大跌，电讯盈科股价由天上掉下来贬值9成，同年政府开始出招救市那个时候的房屋局局长孙明扬，推出孙公9招救楼市，政策资助市民买楼，之后到2003年更爆发沙士疫情，部分地区楼价从97年高峰期对比下跌累计接近9成，那个时候沙田第一城细两房才60-70万，港岛区大古城细两房百多万有交易，到2004年内地开放自由行政策，大量内地市民到香港旅游，经济及楼市才重回上升趋势，由通缩走向通胀，2008年初恒生指数超过三万点，恒基4叔说楼市慢过股市半年，人人以为楼市再创新高的时候，2008年10月又发生金融海啸，雷曼爆煲，香港经济急急插水，2009年内地4万亿银根开水喉救市，适逢新鸿基地产开卖九龙站天玺，整个楼
盘买家超过五成都是国内人士，那个时候内地人士650万投资移民计划非常流行，用650万置业就可以换取一张香港身分证，到2010年香港政府正式第一次出辣招打压香港楼市，推出一连串辣招，部分辣招抄当时同样出招的新加坡政府打压楼市，过出20年香港由1997年底推出打压楼市八万五政策，一步到位成功笃爆楼市，到2000年开始连年出招推出优惠政策激励市民置业，到2010年政府感到香港楼市过热问题，第一次出楼市辣招到目前2017年今天所有辣招买家印花税BSD、双倍印花税DSD，额外印花税SSD等，全部都是压缩楼市成交量，因爲怕重复97年的历史事件，所以今天新政府上场，香港楼市是热厨房，政府不能落太重药（怕8万5历史重演），但是香港楼价是全世界最贵，不出招也不行，笔记建议，一动不如一静，静静地不如起革命，一起走出去寻找契机投资亚洲含金量最高砖头。
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