今早去到茶餐厅，老板话睇到新闻，有大律师对传媒话租客如果将单位改动、分租等，日后有什么意外，租客与业主要负责。老板有十几间楼收租，所以好担心，我话有什么好担心，大律师只是讲出他的法律观点，但可能他不大懂得租务法例。在香港，如果将物业租出，即使租客没有交租，业主都不能够进入那个单位，否则很容易惹上官非，而且落败的一定是业主的一方。既然不能进入，又如何知道单位有没有被改动？有没有被分租？老板毋须担心，只要在租约上列明出租单位不准改动，不准分租，不准做违法行为，就已经可以。不过，大律师并没有讲错，当业主知道租客有违规改动、分租，应该立刻要求租客回复原状，否则就有可能被误会是默认那些违规改动。如果租客不还原，唯有告上法庭要求租客履行合约。同时，免却业主对此责任。我请老板放心，香港的租务法例是相当完善，否则就唔会咁多人买楼收租。
老板话听完我讲之后放下心头大石，否则就要去巡查每一个物业。其实，巡查都没有用，根本入唔到已出租的单位，这点大律师冇理由唔知道，真奇怪。
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