今个星期初,有年轻朋友话入了票买大幅减价的新楼盘。佢话该新楼盘减幅达三成,如果唔买就真的是执输行头,惨过败家。其实,年轻人是怕执输。不过,他可能未有留意。现在虽然有新楼盘大幅减价,但谁人能够保证其他地产商会不会跟随,减价的幅度甚至比现在减价的新楼盘更大,选择更多。所以,现在买了那个新楼盘的人虽然没有执输,但行头同样是败家的人。年轻朋友听完我讲之后无晒表情,问应该怎样做,买或者不买?
年轻朋友又不用担心,他只不过是入了票,主动权仍然在他手中,去到拣楼的时候才决定买或者不买还未算迟。我的意思是如果有机会拣到优质单位,就不用犹豫。因为只会买贵,不会买错,但如果是普通的单位,就唔好浪费首置Quota,不用担心执输,因为减价楼盘将会陆续有来。所以,我估计今次即使地产商大幅劈价三成,但一Q清枱的机会仍然不高。不过,地产商又唔好要求咁高,能够卖出八成都唔错,而且只是卖出八成单位,即是楼价仍然不低,对老板都有一个交代。其实,我最佩服的就是今次第一个劈价卖楼的地产商,他有可能开价太低,即使做到一Q清枱都是败家。