最近接受一间世界级评级机构访问,对方问我们点解只买物业,唔做发展商,如果做发展商,成就应该比现在好得多,我话我们不但未够实力做发展商,而且时间亦不够,如果发展一幅土地,从收地到卖楼,随时可以用上十年时间,而且有一段长时间是只有支出,没有收入,要在十多年就做到有成绩,投地发展实在太慢,不过,我们亦不做炒卖,因为短炒能够赚取的利润实在不多,更何况会被人冠以炒家名义,实在不值得,我们决定买楼收租,但亦要有一些特别方法才可以令公司成功快速增长。
对方话,有人认为买楼收租根本没有难度,只要有合理租金收入,长揸不放,一定会成功,她最近睇到一篇针对我的评论文章,大致话我们在合适时间买了一些物业,靠那些物业升值而赚取到财富,现在更撰文教人买楼卖楼,那人建议不用睇楼评,因为地产投资者都没有真才实学,唔似得股票评论员咁有深度,所有预测都有数据支持,我话如果靠以往数据来预测未来走势,所有结论都是一样,点解现在同一只股票,有人叫买,有人叫卖。
在三国时代,大多数诸候都会用很多时间资源训练新人,不过,新人能够出人头地就不多,曹操从不浪费时间训练新人,大部分的猛将都是失意於其他诸候,觉得没有发展而来投,例如曹仁,夏候渊等,或者是曹操在击败某一个诸候之后,接收他的大将,例如击败吕布之后,收取了张辽,官渡之战之后,张郃投降,曹操这种做法与现代皇家马德里打做银河舰队一样,我亦只不过向他们偷师,在适当时候将一些不适用物业卖走,在适合时间买入一些优质物业,这才可以令公司快速增长之余,物业质素愈来愈好,我用曹操和皇马做比喻,对方稍为明白,不过,睇这篇文章不明白,认为外国人怎会了解曹操,我只是乱作,对方唔能够讲是外国人,她是台湾人,而台湾人的文学水平比我们高,了解我的比喻又有什么出奇。