新居屋甩漏多，业主收楼愁爆。一四年复售的新居屋近日陆续交楼，不少业主踢爆单位千疮百孔，本报记者偕验楼师到其中两个屋苑查验，发觉单位呈现最少三宗罪：一是手工奇差，肉眼可见的窗户及大门布满裂纹，甚至有指八成单位窗有问题；二是隐藏问题如空心墙等；三是漏水严重。立法会议员亦接获大量投诉，计划向房屋署反映意见，有中产团体亦指居屋质素每况愈下，质疑房署为赶工牺牲质素，令好不容易「上车」业主未能安居乐业。
「一入屋就见佢贴咗张纸喺个窗度话个窗闩唔倒，真系好『贴心』！」居屋青衣青俊苑单位业主KK冷笑，近日收楼时见大部分窗户都出现问题，贴上「窗花顶住」及「窗关不到」的便条纸，窗与窗框的空隙可摄入一张信用卡，大雨时恐入水。而厕所地板积水、水喉胶管爆裂以至地板倾斜都令他头痛，更恐增加装修成本，「冇理由要将成本转嫁畀业主！」有装修师傅透露，该幢楼逾八成单位亦出现铝窗问题，如窗框弯曲不能关闭或窗花裂痕满布等。
大围美柏苑单位业主林先生收楼后发现大门门框有裂纹、门框脱离墙身及窗户玻璃有细微裂痕等，他坦言向房署提交屋宇损毁报告表后，问题仍未解决，「佢执咗等於冇执，都几无奈。」
地板可鎅损脚 喉位石屎剥落
新居屋陆续交楼，涉及二千多个单位，惟网上不少业主大吐苦水，均指「清水楼」未装修已问题多多，美柏苑有人指地板可以鎅损脚，青俊苑更有住户称大厦外墙有不少单位水喉位都有石屎剥落。
记者偕香港专业验楼学会会长詹济南到KK及林生的两个单位上门验楼。除了肉眼可见的手工问题，更揭发单位暗藏危机，美柏苑门边胶短了数寸，门框有崩口只用石灰粉填补；天花板「沙眼」处处，扫灰水不够均匀；厕所洗手盆严重漏水；地板与门槛差距达六十毫米，是一般私楼的一倍，即使铺水泥及地砖后门槛仍可能凸出。
螺丝未清 验楼师忧撑破地砖
青俊苑的单位在「执漏」后改善了窗户问题，但部分墙壁为空心墙；地板上有多处补丁，其中一处以仪器检测后，发觉有疑似大型螺丝未清，詹指若不妥善处理，螺丝恐生锈，有机会撑破地砖。
詹总结评分，美柏苑只有七十分，青俊苑就七十五分。他直言手工参差令人意外，以往的居屋设计实用且用料手工较细致，未「执漏」仍可获得八十分以上。
荃湾尚翠苑亦不遑多让，有业主反映墙身渗水，厕所马桶背后不停漏出啡色液体等。立法会议员陈恒镔收到逾三十宗该屋苑业主投诉，大部分反映手工粗糙，需「执漏」之处甚多。他指，新一批居屋若太多缺失难免令人失望，已向房署反映居民诉求，并拟约见官员见面。他质疑新居屋手工麻麻，与建筑业人手短缺有关。
「私人楼又贵到未必买得起，新居屋嘅质素又愈嚟愈差，搞到好多中产都陷入两难。」中产之声主席李子荣质疑，房屋署为求赶工而牺牲质素，令好不容易方能「上车」的业主，迁入后不但未能安居乐业，反而饱受滋扰。李又指，不时接获相关投诉，认为房署有责任作出检讨。
房署：未装修前可交报告跟进
房署发言人表示，三个涉事屋苑预计平均建筑成本约为每个单位一百零七万元，未来推出的居屋，亦会应用现行的构件式单位设计，用料大致相若。就维修保养问题，美柏苑屋苑办事处曾接获四宗投诉，而尚翠苑屋苑办事处则为一宗。一般而言，业主可於收锁匙当日起计七天内，以及单位未开始装修前，将损坏情况报告表交回屋苑办事处跟进。
图：甘伟伦、吴康琦
文：林建平
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