地政总署无权，屋宇署无理，冇神经政府处事涣散，任由旧契工厦无王管！牛头角时昌迷你仓大火后，政府严打有危险品仓库并兼营吸引人流行业的违契工厦，但近二百幢目标楼宇中，原来有两幢旧契工厦因地契未列明用途，难以透过地契执法，其中一幢大半单位已改作商用，特卖场及体育用品店进驻；另一幢天台更曾一度惊现万尺农庄。本报发现有关工厦虽属旧契，但原来入伙纸有列明大厦主要作工场用途，屋宇署有责任监管。有立法会议员炮轰屋宇署卸责，令人难以接受，「如果有法不依就系失职，视而不见亦尽显官僚僵化！」
涉事的两幢旧契工厦分别是红磡义达工业大厦及鰂鱼涌仁孚工业大厦，其中红磡义达入伙近四十五年，持危险品牌照的单位正是四及五楼的洗衣场，同层更有迷你仓，该工厦的迷你仓数目多达三个。
百间劏房办公室如私宅
义达逾半楼层经营吸引人流的行业，其中一楼及十楼有大型体育用品、护肤品及家品特卖场；十二楼有基督教教会，除定期举行宗教聚会，亦设训练学院。至於一楼则有大型琴行，主要卖琴及开班教乐器。
义达工厦人流多，各楼层均有劏房办公室，估计共逾百间，除豪华装修外，更设独立套厕，设施媲美私人住宅，警告不可留宿的告示随处可见。走廊杂物堆积，部分楼层更有半数灭火筒遭杂物「淹没」，万一发生火警，后果不堪设想。
地署：无法按地契执法
至於同属旧契的鰂鱼涌仁孚工业大厦，同样有多间迷你仓，天台六年前更曾辟设万尺的农庄；并僭建一个近五千平方尺的铁皮屋，屋宇署先后发出劝喻信、清拆令及警告信，直至今年初有关农庄始因租约届满搬迁。
本报翻查屋宇署於七一年向两幢工厦批出的入伙纸，清楚胪列工厦准许用途，详细列出每个楼层工场、仓库，以至厕所数目，当中更指明不准留宿，义达及仁孚工厦部分单位经营的行业，明显违反入伙纸的规定。根据《建筑物条例》，如建筑物用途拟有重大更改，须事先通知屋宇署，该署有权禁止不适合用途。
本报就此向地政总署及屋宇署查询。地政总署指两幢工厦属旧契，无列明许可用途，地政总署无法按地契执法，只能转交其他部门处理。
屋署：先处理危险个案
屋宇署回覆则指已向义达的个别迷你仓发清拆及修葺令；至於其他涉及改变用途的怀疑违规个案，屋宇署只重申会优先处理对生命财产明显构成威胁或迫切危险，或对环境造成严重滋扰的更改建筑物用途个案。
议员批评罔顾人命安全
立法会议员柯创盛批评屋宇署推卸责任，直指工厦更改用途牵涉人命安全，「如果有法不依就系失职，视而不见亦尽显官僚僵化！」他会在立法会跟进工厦违规改用途的问题。
记者 林嘉成
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