双倍印花税案税局上诉候裁

政府於一三年推出「辣招」双倍印花税（DSD）以压抑楼市炒风，但有「二换一」业主於早前提出司法覆核挑战该辣招成功，高院原讼庭下令税务局向该业主退还约廿七万元税款。税局昨提出上诉，上诉庭听毕与讼双方陈词后，押后裁决。

物业「二换一」酿争议

与讼双方今次争议焦点是《印花税条例》DSD条文所指的「原物业」，是否只限於一个物业。税局代表律师昨陈词指，有关条文对「原物业」的定义清晰，是只限一个物业，如果换楼业主在买入新物业之后六个月内，卖出原有的一个旧物业，才可获退税。税局认为，法例条文清晰，法庭毋须用政府官员的言论协助解释，而该些高官的言论也不会令楼换楼业主对退税产生合理期望。

案中业主何国泰（译音）的代表律师指，政府推出辣招的原意是压抑炒风，条文没有订明「原物业」只限一个。惟上诉庭指，条文将「原物业」定义为「另一住宅物业」，根据语言用法，只有「另一」，没有「另二」或「另三」。律师续指，先卖出旧物业后，再买新物业的换楼业主不用交DSD税，基於同一精神，换楼业主在买入新物业后六个月内，卖出所有旧物业也应获退税。

案件编号：CACV 52/2016