市区重建局「拆旧楼，起豪宅」一直被人诟病，该局行政总监韦志成反驳，指市建局一旦改变定位，转型为以供应公营房屋为主的机构，则日后该局重建时涉及的庞大收购及发展成本，最终必定要由市民「埋单」。有立法会议员批评韦志成凡事向钱看，推卸责任。
韦志成昨在网志称，有意见认为市建局需要改变角色与定位，转变为以供应公营房屋为主的机构，同时亦要调整原来财政上自给自足的营运模式，由政府财政支援市建局。他认为，这些评论某程度上并无从根本性问题着手，反问「若社会环境和经济发展不稳，以致影响经济民生，连就业和生计也受影响，试问政府和市民又如何能有充裕资源，为日后硬件更新重建作储备？」
指日后有充裕储备可考虑
他续称，若部分市区更新项目用作发展公营房屋，项目所需的庞大收购及发展成本，便必然由公帑支付，即最终由市民付钞。韦志成指出，若日后社会有充裕土地和财政资源拨备，市建局当然可以考虑兴建资助房屋，甚至腾出可发展的土地兴建楼宇，以楼换楼方式，取代向业主提出七年楼津贴的现金补偿。
但要在缺乏额外土地资源及财政支援的情况下，在旧区更新重建，他认为必须探究如何充分发挥现行机制的发展空间，检视部分未能配合长远发展所需的旧法规和程序，拆墙松绑，制订更高效的执行模式，才能达致有成效的旧区更新。
议员斥「当自己系发展商」
立法会议员尹兆坚批评市建局卸责，「系人都知有地有资源便可以提供资助房屋，现时正正是市建局有地，政府又肯泵水，让市建局兴建首置上车盘，甚至居屋等资助房屋，但市建局始终拒绝承担社会责任，当自己系发展商，重建发展以盈利为先！」
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