新地蓝地项目申建96伙

新地旗下屯门蓝地项目，邻近紫田村，现时划入「住宅（戊类）」地带内，近日向城规会申请建屋。项目占地约156,648方尺，拟建13幢5层高分层住宅（连1层地库）及1幢2层高非住宅物业，计划以1倍地积比率发展，可建楼面约156,648方尺，申建96个单位，平均单位面积约1,636方尺，预计最快2025年分期落成。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）

申请文件显示，项目拟分两期发展。1期位於北面地盘，兴建5幢住宅，提供36伙，2期南面两个小地盘将会兴建8幢，提供60伙，整个项目共提供96伙。值得留意，今次拟建的单位数量，与2014年曾获批方案一样，但部分设施会优化，住客私家车车位有157个，较原方案约80个上升近1倍。

地皮2014年曾获批

发展商指出，地皮於2014年获城规会有条件批准发展，提供96伙，发展期限於2018年10月份届满，但其间申请人即使不断努力，仍然未能满足条件开展项目。

为此，发展商去年就用地申请延长发展限期，惟城规会反对，原因是蓝地及亦园分区计划大纲草图仍在处理中，而且政府2017年已计划在邻近屯门54区兴建约4,600伙大型公屋群展开研究，部分位置涵盖申请地点，申请人就此提出上诉，暂定明年9月耹讯。

由於该分区计划大纲图及后已获行政会议核准，故今次新地於上诉同时再作第二手准备，向城规会重新申请规划许可，并认为城规会应将其视为一个全新申请。