CCL首破190点 未来将高位反覆
香港文汇报讯（记者 黎梓田）本港政经环境不稳，但在刚性需求主导下，楼价暂未见重大影响，二手楼价指数再创历史新高。反映楼价指数的中原城市领先指数CCL首破190.48点，按周升1.41%，较今年旧纪录再推高0.5%，而三大指数亦齐升三周，上半年CCL累升9.16%。中原地产分析指，楼市进入短暂反覆局面，楼价继续於高位争持，指数忽高忽低，需要时间平伏。
美联物业数据同样显示二手楼价挑战新高，「美联楼价指数」最新6月26日至7月2日报175.17点，按周续升约0.21%，较四星期前仍跌约0.97%，楼价高位反覆，由高位连跌两星期后，再连升两周。总结上半年，楼价录约8.79%的累积升幅。
中原地产昨发表报告指，CCL最新报190.48点，按周升1.41%，较5月26日最高位的189.42点再推高0.5%。而大型屋苑领先指数CCL Mass报191.58点，按周升1.53%。中美贸易战升级后五周计，CCL四大整体指数均出现三升二跌，楼价高位反覆。CCL累升0.56%，CCL Mass累升0.11%，CCL(中小型单位)累升0.33%，CCL(大型单位)累升1.74%。
指数忽高忽低 波动料扩大
中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，市场受到一连串社会事件影响，楼价进入短暂反覆局面，波动扩大，却不代表升跌走势。近五周计，CCL最高190.48点，最低186.26点，波幅约4点。楼价继续高位争持，指数忽高忽低，需要时间平伏。
黄良升续指，本周四区指数二升二跌。新界西CCL Mass报174.59点，按周升1.86%，连升4周共2.30%。在刚需支持下，新界西楼价持续高企。港岛CCL Mass报199.24点，按周升5.69%，连升2周共6.62%。九龙CCL Mass报185.72点，按周跌0.95%，连升2周后回软。新界东CCL Mass报199.35点，按周跌0.30%，连跌2周共0.82%。
新界东半年升超10%最劲
总结今年楼价表现，以正式买卖合约日期计，2019年上半年CCL累升9.16%，CCL Mass升8.86%，CCL(中小型单位)升9.17%，CCL(大型单位)升9.13%，港岛升9.22%，九龙升7.60%，新界东升10.10%，新界西升9.43%。
另一边厢，「美联楼价指数」最新6月26日至7月2日报175.17点，按周续升约0.21%。不过，较四星期前仍跌约0.97%，走势仍然反覆。总结上半年，楼价录约8.79%的累积升幅。若按港岛、九龙及新界3区划分，上周九龙区及新界区楼价指数按周均见上升，而九龙区按周升幅最高。
叶剑波儿子1.3亿售礼顿山
楼价再创新高，有资深投资者入市优质货源。市场消息指，由前艺人傅明宪前夫、海域集团创办人叶剑波的儿子叶域等人持有的跑马地礼顿山7座高层相连单位，最新以约1.3亿元售出，单位实用2,922方尺，实用尺价44,490元，据悉新买家为资深投资者尹柏权或相关人士。单位原由叶剑波於2003年以3,128万元购入，事隔16年物业升值9,872万元或3.1倍。
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