政府暂缓修订《逃犯条例》，中美贸易谈判或有转机，美联集团主席黄建业昨於股东周年大会后预期，本港楼价将平稳向好，交易逐渐回升，未来日子仍需视乎本月底G20峰会中美领导人会面带来的进展。他又呼吁政府目前应聚焦民生及经济，维持特区现状，尤其6月份连一幅地都未卖过，相信未来房屋供应更严重不足，政府要着力增加土地供应。香港文汇报讯（记者 梁悦琴）
他认为，今年4月底本港楼价已见高位，基於本港楼价已是全球最高，回报率只有2厘，考虑基数高及市民负担能力，相信楼价再大升空间不大，巿场亦已消化联储局减息消息。
黄建业坦言，早前中美贸易战升温，楼巿已转静，而6月8日至18日受《逃犯条例》修订影响，住宅楼巿处於半停顿状态，工商铺成交亦淡静。美联物业数字显示，本月1日至18日期间，中小型住宅成交只有67宗，按月减少逾一半；价值逾5,000万元以上豪宅成交亦减少35%。估计6月住宅物业成交减少至约3,500宗，按月减少逾40%。随政府暂缓修例，预料7月一二手楼住宅交投量会回升至4,500宗。
抓紧机会 叫女儿买楼
被问到现时是否入市好时机，他直言，过往十几日是最好入巿时机，部分楼盘减价超过15%，有置业需要的市民应趁近这几日楼价未回升之际抓紧入巿机会，皆因从历史来看，政治事件对本港楼市影响时间及楼价下跌幅度，始终不及经济受挫影响大。他又称：「自己都有叫女儿买楼。」
他亦寄语政府要着力增加土地供应，尤其是政府改变公私营住宅供应比例至7比3后，私人住宅供应正减少中，因此政府要加快处理公私营合作、农地转换、棕地发展，以及明日大屿计划。同时亦认为政府可适度放宽按揭成数帮肋市民上车，以免令市民只倾向购入有高成数按揭的一手盘。
他又相信，中国经济持续增长，对香港有裨益，内地会产生不少富豪，香港作为特区，自然会吸引内地富豪来香港置业。黄建业认为今次政冶事件反映香港已成为 最自由的地方，加上美国总统特朗普不停欺压中国，自己未来都不会再去美国。
App下载
