世茂：本港弃标制度不完善

高银金融早前「挞订」一幅启德商业用地，代价为前期支付的2,500万元按金被政府没收。世茂房地产副主席兼总裁许世坛昨日指出，买地支付的订金太少，处理弃标的制度不完善，弃标成本低，未能起到阻吓作用。他指出，内地弃标保证金一般为10%至20%，认为本港的弃标成本应要提升至成交价的5%至10%，阻吓力才较大。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）

内地调控料不会过紧

高银金融早前「挞订」，理由是因应近期发生的社会矛盾及经济不稳定，将可能对香港商业地产市场的增长产生负面影响。不过，许世坛认为发展商今次弃标，与近日社会事件关系不大，属商业决定。世茂在港持有3个项目，其中东涌酒店预料明年上半年开业，九龙大窝坪延坪道项目则要到明年下半年开盘。

许世坛称，香港地少人多需求较大，长远看好本港巿场，又指香港一直是集团关注的重点巿场，目前密切关注投资机会，地价回落至合理水平便会考虑。他又说，内地融资环境收紧，尤其是中小型内房，因为房地产资金需求较多，银行对房地产融资较谨慎。不过，集团属有规模的房企，较有优势，可利用香港及上海巿场融资，融资渠道较多元化。

他指出，内地房地产今年首两个月表现较预期好，相信下半年内地调控不会过紧，政府会「因城施政」。今年3月及4月内地各地出现地王，许世坛预料内地将针对个别炽热的城市进行调控。公司年初至今已斥约200亿元进行收购，因此未来投地会更审慎。