刚於上周五截标的元朗大旗岭一幅蚊型住宅地皮揭标，地政总署昨日公布，由丽新发展以2.098亿元投得，楼面地价每尺约4,977元，属市场估值偏高水平。香港文汇报讯（记者 梁悦琴）
该地皮位於元朗市南，毗邻尚悦和蝶翠峰，面积约12,045方尺，地积比率3.5倍，可建楼面约42,157方尺。该地以往是学校用地，发展商需自费拆卸现有建筑物，地皮亦有溶洞风险，又无车路可达，最高只可建12层。
总投资5亿 提供105伙
丽新发展高级副总裁潘锐民表示，集团很高兴投得该地皮，预计兴建12层住宅，提供约105伙一房或两房分层住宅单位，面积介乎280方尺至400方尺，目标买家为区内的新家庭。总投资预算5亿元，料2024年中落成。
该地皮上周五截标，共收4份标书，入标财团包括独资的信置、丽新发展，以及俊和发展集团牵头的财团等。莱坊执行董事及估价及谘询部主管林浩文认为，中标价比预期为高，相信发展商「各自计数」，但也反映部分发展商「饿地」。
他又指， 地皮现址仍有建筑物，发展商须自行拆卸，同时又须负责铺设公共行人通道，增加发展成本，估计落成后每尺要卖15,000元才有合理利润。
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