专家：楼市难言止跌回升

二手楼市低位反弹，是否意味楼价已触底并重新步入上升轨道？

纳米单位抗跌力较差

莱坊执行董事及估价及谘询部主管林浩文认为，虽然楼市气氛好转，但相信仍有许多因素影响后市，单凭近期市况就断定楼价止跌回升，仍是言之尚早。

他续说，维持今年楼价下调10%的预测，其中一手表现较佳，二手居屋及纳米楼抗跌能力较差，相信楼价有下跌空间。惟年内楼价悬崖式下跌的机会甚微。

部分新盘开价料克制

利嘉阁地产研究部主管陈海潮指，受中美贸易战缓和、低息环境持续及股市明显回升等利好消息带动，之前聚积的购买力乘势爆发，除了带动交投量回升外，楼价亦见轻微反弹，收复部分跌市失地。

陈氏认为，是次楼市反弹比预期为快，尤其是新一份财政预算案预示未来增加土地供应困难，及公私营房屋改为七三比，变相增加市场对私宅后市的信心。

他预期，除非年内贸易战恶化，否则是次反弹可持续，料首季楼市整固可望完成，次季升幅将更明显，全年看升5至8%。不过，要留意新盘竞争较大的地区，发展商开价料较克制，楼价升势阻力较大。