延续1月份楼市小阳春的势头，2月份二手楼业主反价情况越趋普遍，美联物业住宅部行政总裁布少明表示，2月二手楼成交量料约2,400宗，比1月份2,000宗上升20%，其中去年底跌幅过度的天水围嘉湖山庄已率先反弹，去年底价钱仍比高峰前跌20%，如今只比高峰期低10%，回升近10%，太古城及沙田第一城楼价亦出现反弹。香港文汇报讯（记者 梁悦琴）
事实上，市场气氛转好，近期二手楼屡现反价个案，荃湾绿杨新邨一个2房单位成交，原业主反价约5万元，最终以693万元易手予外区换楼客。
美联梁建业表示，该单位为绿杨新邨H座低层7室，实用面积约451尺，两房间隔，向东望内园景，原业主开价约688万元放售约3个月，吸引外区换楼客承接，双方议价后终反价约5万元，以693万元成交，实用尺价约15,366元。由於上址邻近荃湾港铁站，且享宁静内园，考虑2日后即扑槌入市。
资料显示，原业主於2013年5月以约388万元购入上址，转手账面获利约305万元，期间物业升值约78.6%。
越秀广场2房户反价8万沽
香港置业徐永全表示，新蒲岗越秀广场第2座低层E室，向东南，2房间隔，实用面积约469平方尺。徐永全称，单位以605万元放盘3天即获区内客接洽，议价后业主原本接受买家590万元出价，但有见多名准买家洽询，其后两次反价至598万元，最终获买家追价成交，实用尺价约12,751元。据了解，买家为首置客，心仪单位邻近Mikiki商场，食肆林立，故睇楼数次后拍板入市。资料显示，原业主於1998年1月以约273.5万元购入上述单位，是次转售账面赚约324.5万元，物业升值近1.2倍。
天水围嘉湖山庄3期(翠湖居）录得一宗区内首置客「即睇即买」个案。祥益地产林家伦表示，该单位为3座高层C室，实用面积551尺，三房两厅，一名区内首置客钟情单位位於高层，客厅及房间均座向西南拥开扬西部通道景观，附设企理装修，加上屋苑配套一应俱全，遂一睇楼即决定以559万购入作自住之用，实用面积尺价10,145元，属市场价成交。原业主於2009年以约128万购入，是次转手账面获利约高达431万，单位升值逾3倍。
部分屋苑成交价回升逾10%
与此同时，根据中原CCL成分屋苑楼价走势显示，部分二手屋苑楼价已按月回升逾10%，如西湾河嘉亨湾最新实用尺价22,425元，按月升18.11%，屯门大兴花园最新实用尺价11,274元，按月升16.68%，估计因为部分成交为特色户或优质单位带动所致。
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