楼市登记量最低迷时期似是暂告一段落，利嘉阁地产研究部主管陈海潮昨日表示，相信在2月农历新年淡市再略跌后，买卖登记量随后可望逐渐回升。据土地注册处数据所得，今年1月全港共录2,191宗二手私宅买卖登记，是4个月以来首度重上二千宗水平及近5个月新高，市况暂见回稳。平均登记额为716.24万元，连跌3个月，按月再跌7.8%，并较去年8月高位的915.87万元累跌21.8%。
按二手私宅价值分类，介乎300万至1,000万元以内、相对较热门3个价格组别录得介乎42%至50%不等较大升幅。
700万至1000万登记飙
登记量升幅最显著者为介乎700万元至1,000万元以内的组别，上月共有442宗登记，按月大升五成；而300万元至500万元以内者亦升44%，至620宗。至於占比最多的500万元至700万元以内组别亦升42%，上月共录得624宗登记。
以港九新界来看，1月三区登记量全线回升。以九龙区升幅最显著，月内共录696宗登记，按月急升66%。新界区亦录得33%升幅，共录1,071宗。港岛区相对逊色，但亦升18%，共有424宗登记。
丽港城登记月增16倍
此外，在上月十大活跃二手私人屋苑登记当中，共有9个屋苑登记量录得升幅，升幅最大者为丽港城，共有17宗登记，按月激增16倍，相信是受区内新盘热销所带动。其次新港城亦上升1.6倍，共录13宗登记。至於嘉湖山庄继续成为最热卖屋苑，月内有37宗登记，惟按月减少16%，仍蝉联榜首；而次位是沙田第一城，月内录得28宗登记，升40%。
陈海潮指出，踏入2月因有农历新年传统淡静因素影响，预料二手私宅於本月买卖登记量再次失守二千宗水平，或回落近20%，至约1,750宗左右。不过，他相信节后购买力将逐渐恢复，带动后市登记量再次回升。
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