外资银行掟11住宅 发展商减价售商厦
香港文汇报讯（记者 黎梓田）环球经济面临衰退风险，楼市阴晴未定，各机构大举散货套现。印度海外银行放售港岛区一篮子物业，涉及11个单位，叫价总值约2.5亿元。最贵为南区寿臣山道晓颖花园，索价9,800万元。另外，佳源国际及升域集团旗下屯门商厦滙贤一号新一批合共18个单位减价促销，售价450万元至766.5万元，平均较上批价单减价8%至10%。
有市场消息指，印度海外银行正在放售11个物业，叫价总值约2.5亿元，集中港岛区，由1981年至2010年间买入，作员工宿舍之用。现时所有物业已交吉，其中最贵物业为寿臣山道晓颖花园，面积2,646方尺，连逾千尺花园及车位，叫价9,800万元。
寿臣山物业叫价近亿
值得一提是，个别物业叫价低於银行估价，如北角富泽花园富邦阁高层E室，汇丰银行估价1,280万元，现时叫价为1,230万元，低於估值3.9%。此外，该行之前已有单位以低价沽出，成交来自大角咀柏景湾6座高层E室，3房间隔，今年1月以1,210万售出，较汇丰银行网上估价1,315万元低逾百万。
东瀛游放售观塘物业
除银行散货，有旅行社同样选择假后沽售物业，东瀛游最新以1,792万放售东瀛游广场中层单位。莱斯物业物业顾问杨国祺表示，观塘鸿图道东瀛游广场於2007年落成，楼高31层。是次放售单位位处中层，面积1,897尺，写字楼装修，意向价1,792万元，平均尺价9,450元，租金回报料约2.54厘。
杨国祺又指，受惠於活化翠屏河计划，河道两旁将会建立行人通道及连接两岸的行人桥及人工岛，届时受以上计划带领该地区经济蓬勃，自然吸引用家投资者追捧，令业主放盘量增。
滙贤一号减最多一成
一手物业亦不遑多让。受惠港珠澳大桥通车下，佳源国际及升域集团旗下屯门商厦滙贤一号自去年11月中展开销售以来，累计共售出74伙，总共套现超过4亿元。不过，该盘最新一批合共18个单位却选择减价促销。
美联物业区域联席董事吴伟光透露，滙贤一号新一批单位涉及18伙，分布高中低层，面积介乎478方尺至939方尺，价单售价由450万元至766.5万元，尺价7,519至13,173元，价单平均尺价约9,803元，平均较上批价单平8%至10%，形容是次减价加推实属已「提供优惠」。
是次价单中，最低尺价单位为5楼1室，面积697方尺，定价524.1万元，尺价7,519元。至於最低售价单位为5楼9室，面积478方尺，定价450万元，尺价9,414元。项目示范单位设於油麻地美迪宁广场1楼。
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