大埔为新盘供应的「重灾区」之一，今年最少4个新盘可开售，涉及逾4,000个单位，其中，中国海外旗下大埔荔枝山山塘路天钻更部署周内开价。面对区内大量供应来袭，近日已有大埔二手业主急劈价求售，消息指，翠屏花园录得跌穿「4球」成交，成交价较高位回落最少两成。 香港文汇报讯（记者 黎梓田、梁悦琴）
市场消息指，大埔翠屏花园录得D座中层1室减价易手，实用面积262方尺，原则1房，现改为开放式，业主本来只出租单位，今年10月租金叫价1.2万元，直至上月28日转租为卖，叫价395万元已低於市价，仍遭买家压价，最终仅以385万元售出，尺价14,695元。代理指，翠屏花园这种尺数单位，今年楼市高峰期高见520万元，而同座中层3室，今年8月成交价485万元，尺价18,511元。最新价较高位回落最少100万元或两成。
金狮花园1房户减40万售
楼价有回落迹象，热门上车屋苑大围金狮花园现减价成交。世纪21奇丰物业王兆昌表示，新近录得大围金狮花园1期成交，单位为E座 (金辉阁) 高层08室，实用面积266方尺，采1房间隔。原业主开价460万元，放盘2个月，及后减至420万元获上车客承接，减价40万元，减幅约9%，单位实用尺价15,789元，属市价水平。
另外，利嘉阁地产彭锦添表示，青衣晓峰园2座高层C室，实用面积约558方尺，2房间隔。单位约於一个月前开始放售，原叫价800万元，经议价后单位减约50万元或约6.3%，单位最终以750万元沽出，折合尺价约13,441元。彭锦添又指，晓峰园12月共录得3宗成交个案，平均尺价约13,234元，屋苑目前约有8个单位放售，最低入场费由约688万元起。
九龙区港铁沿线屋苑继续录得减价易手，利嘉阁地产郑运透露，奥运站帝柏海湾2座高层C室，实用面积约794方尺，采3房1套连多用途房间隔。单位早前以2,000万元放盘，及后经议价减至以1,850万元交吉易主，减价150万或约8%，实用尺价约23,300元。郑运就补充，帝柏海湾上月录得3宗成交，平均尺价约23,376元。现时屋苑约有50个放盘，入场价由950万元起，同类型户则由1,880万元起。
App下载
