新盘低开受捧，二手楼价持续受压，东涌蓝天海岸影岸．红有一个三房户业主要蚀让离场，将军澳都会駅有业主要劈价近「4球」才能沽货。香港文汇报讯 (记者 梁悦琴)
影岸．红3房户蚀让离场
中原陈旭明表示，东涌蓝天海岸影岸．红B座低层D室，实用面积760尺，套3房户，原业主於今年9月起放盘，当时叫价1,100万，至近日连减多口价后，最终以845万元易手，成交价较当初叫价低255万元或23%，亦创出同类型单位做价逾年半新低，实尺价11,118元。据悉，原业主於2015年8月以806万元购入，持货3年多，账面获利39万元或4.8%离场，若扣除佣金及交易杂费等，需蚀让离场。
都会駅劈「4球」才脱手
美联林志坚表示，将军澳都会駅9座极高层H室，属实用面积650尺，套3房户，享内园景，原业主於今年8月初起以1,300万元放盘，但市场反应冷淡，於8月底减价至1,150万元放售。及后，日出康城LP6於9月开售，睇楼客更寥寥可数，原业主随即调整叫价至1,000万元，仍乏人问津。
踏入第四季，中美贸易战、加息等负面消息接踵而至，原业主被迫面对现实，再减价至910万元沽出单位，成交价创屋苑同类今年新低价，亦较今年8月的叫价1,300万元低390万(减幅达30%)，实尺价1.4万元。据悉，单位原业主於2006年8月以345.6万元一手买入，持货12年，转手获利564.4万元，物业升值逾1.6倍。
首都1期3房累减144万沽
利嘉阁梁木勇指出，将军澳首都1期低层RB室，实用面积约680方尺，三房两厅连一套房间隔，单位早於9月时以900万元放盘，其间数度降价，至12月上旬时减至800万元惟仍未有承接，终於在日前减至756万时售出，即累减约144万元，减幅达16%，实用尺价约11,118元。据悉，原业主在2008年3月，以约455.5万元买入上述单位，持货至今转手账面获利约300.5万元，物业价值升值约66%。
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