翔龙湾售价失守六百万

楼价持续下滑，再有屋苑录失守「六球」关口。土瓜湾翔龙湾2座低层A室，以598万元今年新低价售出，以实用面积360方尺计算，尺价16,611元。

资料显示，同类单位八月时做价达745万元，尺价20,694元，反映是次跌价147万元或约20%。事实上，该屋苑本月成交集中此类细价单位，期内录得的4宗买卖，有3宗均为600万元，尺价16,349至16,667元。

尚城卖625万返年初价

至於新界区屋苑市况更严峻。中原钟宏远表示，元朗洪水桥尚城3座中层E室，实用面积765方尺，属三房包括套房间隔，以625万元易手，尺价8,170元，做价重返今年一月水平。同户型单位八月作价740万元，现时回落115万元或约16%，至於两房户高位成交价曾达618万元。

据了解，新买家为上车客，见上址尺价便宜，在父母资助首期下，睇楼后即决定承接自住。而原业主持货七年，帐赚约119万元或24%。

该行朱伟雄亦指出，青衣翠怡花园11座中层E室，单位实用面积495方尺，获买家以649万元承接，实用尺价13,111元。相比10座中层E室同类单位，六月成交价达810万元，下跌接近20%。