作为资深投资者，纪惠集团副主席及行政总裁汤文亮今年最为人所知的一宗交易，必定是中环中心一役。他日前在接受香港文汇报专访时，大爆真相，其中一个原因竟然是为了保住一间他姐姐一直帮衬的牙医诊所，为免物业转手后诊所被加租逼迁，索性豪斥7.6亿元将诊所所在的中环中心19楼全层买下来。 ■文：香港文汇报记者 颜伦乐
图：刘国权
资料显示，今年中汤氏以逾7.62亿元购入原本由全国政协委员卢文端持有的中环中心19楼全层，每方尺仅3.1万元，为中环中心拆售以来尺价最低的成交。原来今次买卖「有段故」，促使汤氏他们大手笔买入该楼层，是因为两个原因。
尺价3.1万元 拆售后最抵
汤文亮在接受香港文汇报专访时忆述当日见卢文端的情景：「我亲自同佢讲，我话卢生，我哋唔系炒家嚟，点解买呢，因为我家姐（廖汤慧霭）喺嗰度睇牙。佢（家姐）话细佬呀，第时第二个买咗唔知会唔会叫佢走，因为牙医中心嚟，如果公司够钱，就同佢买落嚟，同卢生倾。咁所以我就同卢生倾。一个合理价，非常合理价，好老实，我?家卖出去一定有钱赚。」
他继续说：「咁我同卢生讲，话我咁情况喎，我唔系炒的，我真系讲埋我家姐呢件事，佢话同意，就开一个价，但有一样嘢就系短成交，一个月成交。」除了想继续睇牙医，汤文亮购入物业的另一个原因不外乎「抵」字，交易每方尺仅3.1万元，是中环中心拆售以来尺价最低的成交。
他说：「我哋有好多层喺上环中远大厦，人哋畀我系3.4万元，中环中心个质素比远东金融中心质素好，差价起码加两成。即是买入已赚咗钱，有时买卖系要以物易物（换马）。」汤氏强调，今年楼市转势，如果要入市，就一定要买入优质单位，因为「有买贵无买错」，所以他当时火速购入中环中心19楼全层，他笑指：「我都想买高层啲，但无货或要得好贵。」
料长线收租 回报约2.7厘
汤文亮表示，今年除中环中心外，并未有其他太多物业交易，目前旗下绝大部分物业都只作收租，不会出售，今次购入中环中心亦会长线收租为主。资料显示，该层现时全层出租，月租收入约175万元，回报约2.7厘。汤文亮说：「物业会继续租予牙医中心，而?仲有5年租约。」
汤文亮为香港物业投资老手，本身已持有多项物业投资，但家族生意纪惠集团的物业数量更加多不胜数，当中不少位於核心区甲厦。纪惠集团主席廖汤慧霭，正正为汤文亮胞姐，亦为今次平价买入中环中心的「幕后推手」。
家庭身家厚 拥众多物业
翻查资料，廖太身家非常雄厚，去年初凭27亿美元身家（接近211亿港元）首次晋身福布斯香港50大富豪中的第26位。今年更上一层楼，以34亿美元（逾265亿港元）资产名列第25位，较去年上升一名。如果单计女性，廖太更加为全港第四女富豪。
廖太来头不少，丈夫廖烈正是廖创兴后人，廖太於1976年开始投资房地产，其后转战投资车位，赢得「车位天后」之称，2003年起转战甲级商厦及商铺。虽然廖太为人低调，甚少接受传媒访问，但其家族各成员则相当活跃，女儿廖伟芬是HABITU咖啡连锁店创办人，汤文亮则为著名地产评论员，儿子廖宝珊家族第三代成员廖伟麟亦为投资物业的高手。
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