发展商市静密扫旧楼

楼市整固期持续下，Q房网香港数据研究中心最新报告表示，上月涉及发展商以公司名义购入多伙旧楼单位的旧楼并购注册量，显著大幅增加2倍以上，涉及多至333伙注册。

旧楼并购占二手15.5%

根据土地注册处资料，11月二手注册量为2,066宗，按月升7.6%，打破连跌5个月局面。Q房网指，尝试将发展商透过公司名义一口气购入多伙旧楼单位，作旧楼并购个案来计算。11月旧楼并购个案大幅增加，至於涉及20多座旧楼并购活动，注册量由10月100宗大增至333宗，升幅233%。占整体二手交投比例方面亦由10月的5.2%大增至15.5%。

另一方面，按买卖双方最少一个姓名相同，列为内部转让个案，有关交易属於亲属之间转让。11月个案达318宗，按月增加4.6%。内部转让比率亦高企14.8%，有关比率为有纪录以来第4多月份。若扣除内部转让个案，及旧楼并购，合共占多达30.3%，每10宗成交，只有7宗为实质成交，令实质二手注册量只有1,491宗，创2016年3月以来，33个月新低，二手市况显得更为淡静。